什么是让渡条款(Alienation Clause)？

在大多数房屋抵押贷款中，有一部分被称为让与条款。本质上，让与条款是一项协议，即如果现任业主选择出售房产，抵押贷款持有人将能够要求全额清偿到期未付金额。有时称为到期日出售条款，让与条款的目的是确保在抵押贷款违约的...

在大多数房屋抵押贷款中，有一部分被称为让与条款。本质上，让与条款是一项协议，即如果现任业主选择出售房产，抵押贷款持有人将能够要求全额清偿到期未付金额。有时称为到期日出售条款，让与条款的目的是确保在抵押贷款违约的情况下，抵押持有人不会没有付款，也没有抵押品可要求索赔。商人在实践中竖起大拇指，当财产所有权从通常，抵押贷款公司只需为新业主开立一个账户，在新账户下延长抵押贷款期限，并使用部分资金偿还同一房产上的先前抵押贷款。虽然这可能意味着时间很短，在两个不同的业主下有两个现有的抵押贷款，这通常不成问题。只要新业主的信用状况使他或她有资格接受抵押贷款，整个过程可以在几天内完成。转让条款在任何抵押协议中都不是一个不寻常的项目。事实上，它可能更难找到一个抵押贷款，不包括某种形式的这一重要的加速条款。让渡条款实际上有助于保护房主和提供资金的机构。对于房主来说，抵押贷款中有一个明确的要求，规定了责任还清未偿债务。这意味着在必须发生的事情上不能有误解即使新业主支付现金购买房产，现任业主仍将负责偿还抵押贷款。对于贷款人而言，此类加速条款有助于保护公司在物业和业主身上的投资。确保投资不会反过来失败，有助于保持商业上的公司，并允许它继续为其他需要贷款作为财产担保手段的人提供服务。阅读抵押合同中的让与条款不应引起消费者的任何恐慌。只要该条款明确表明房主选择的到期金额出售房产只是目前的未偿金额，而不是其他一些数字，合规性应该很简单。

发表于 2020-09-22 16:21
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分类：经济金融

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