什么是商业抵押担保证券(Commercial Mortgage-Backed Security)?

商业抵押贷款支持证券是一种债券证券,通常在美国的证券市场发行。这种证券使用的抵押贷款是商业地产,而不是被归类为住宅的房地产。在大多数情况下,发行商业抵押贷款支持证券证券被配置为多个部分的一个组成部分。 对于...
商业抵押贷款支持证券是一种债券证券,通常在美国的证券市场发行。这种证券使用的抵押贷款是商业地产,而不是被归类为住宅的房地产。在大多数情况下,发行商业抵押贷款支持证券证券被配置为多个部分的一个组成部分。对于商业抵押担保证券,债券发行人可以选择集合一些商业抵押贷款并将其放入信托机构美国式商业抵押贷款支持证券的一个优点是,与其他类型的商业抵押贷款支持策略相比,这种债券的提前还款风险较小倾向于定义美国商业抵押贷款的结构。商业抵押贷款支持证券的显著要素是抵押贷款,包括锁定条款、提前还款罚款和收益维持。所有这些要素共同作用,以保护选择购买债券的投资者商业抵押担保证券是一种债券证券,通常在美国的证券市场发行有了商业抵押贷款支持证券,债券发行人可以选择将多笔商业抵押贷款集中到信托机构,信托机构作为一系列债券的发行人,这些债券可能在期限、支付优先权、优先支付权等方面有所不同,评级机构帮助潜在投资者评估债券的相关条款,AAA评级表明最有利的选择。未评级的商业抵押贷款支持证券通常被认为是一种风险投资,没有投资者感兴趣的许多好处,值得注意的是,未评级的商业抵押贷款支持证券可能仍然是一项不错的投资,因为购买价格往往较低,虽然低回报可能对一些投资者没有吸引力,即使是未评级的商业抵押贷款支持证券也在商业贷款中占有一席之地,并能产生很小的回报。对于那些愿意承担更大风险、有时短期回报较小的投资者来说,这种方法可能是可以接受的。
  • 发表于 2020-08-20 17:07
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  • 分类:经济金融

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