如何获得最佳的直升机停机坪费率(get the Best HELOC Rates)？

抵押贷款，或房屋净值信贷额度，是一种抵押贷款。与所有类型的贷款一样，贷款的利率和条款越好，借款人在贷款期限内支付给贷款人的费用就越少。要了解如何获得最佳的贷款利率，了解房屋净值信贷额度是如何运作的可能会有帮助。...

抵押贷款，或房屋净值信贷额度，是一种抵押贷款。与所有类型的贷款一样，贷款的利率和条款越好，借款人在贷款期限内支付给贷款人的费用就越少。要了解如何获得最佳的贷款利率，了解房屋净值信贷额度是如何运作的可能会有帮助。

许多银行将房屋净值额度推向市场，因为附加在信贷额度上的抵押品使银行能够设定比无担保类型更高的限额循环债务。当一个借款人开了一个住房抵押贷款公司时，他就可以获得他家里的股权。资产净值是一个房产价值和所欠资产的差额。一个目前价值100美元的房子，抵押贷款余额为75000美元的000美元（USD）拥有25000美元的权益。

要获得最佳的HELOC利率，借款人需要有良好的信用记录房屋净值信贷额度的工作原理与信用卡非常相似。拥有25000美元房屋净值的借款人可以申请最多25000美元的房屋净值信贷额度。一旦HELOC开通，借款人可以使用资金达到信用额度的最高限额。就像信用卡一样，借款人对从信用额度获得的任何金额收取利息如果没有获得任何金额，且HELOC的全部金额可用，则借款人通常不支付利息。如果与信用卡不同，则借款人只能在一定时间内使用资金这被称为提款期。一旦这一期限到期，资金将不再可用，借款人必须偿还到期未付金额。为了获得最佳的HELOC利率，借款人应具有良好的信用记录和良好的信用评分。虽然信用评分和历史记录是所有抵押贷款中的一个重要因素，但对于HELOC来说尤其重要。原因是HELOC通常是房屋的第二个抵押贷款，被认为是第一个抵押贷款的附属机构。如果借款人违约在抵押贷款上，贷款人被迫取消抵押品赎回权并出售房屋，持有第一抵押贷款的贷款人有权从房屋出售中获得任何资金。如果在第一抵押持有人之后还有任何收益已经还清，那么拥有次级抵押贷款的贷款人就得到了偿付。通常情况下，拥有次级抵押贷款的贷款人没有全额或根本没有还清，给贷款人造成了财务损失。这使得HELOC比传统抵押贷款更具风险性。因此，贷款人通常会有更严格的与传统贷款相比，HELOC的信贷要求更高。为了获得最好的HELOC利率，拥有房屋产权也是很重要的放贷人关注的是贷款价值比（LTV）和综合贷款价值比（CLTV）。贷款价值比的计算方法是将抵押贷款的金额除以房屋的价值。例如，如果抵押贷款等于80000美元，而房屋价值为100000美元，则抵押贷款的LTV为80%CLTV的计算方法是将所有与房产相关的贷款相加，然后除以该房产的价值。如果一个房子的第一个抵押贷款为80000美元，第二个抵押贷款为10000美元，CLTV等于90%，为了获得最佳的HELOC费率，有助于降低LTV和CLTV金额，因为这两个数字越高，贷款人面临的风险就越大。许多贷款人的贷款甚至都有贷款价值比和贷款净现值的上限。最后，希望找到最佳HELOC利率的借款人应花时间研究和考虑各种不同的贷款人。建议借款人通知潜在贷款人，他正在四处购物，并正在寻找最佳利率和条款。许多网站都提供了当前利率的列表由主要贷款人提供，有些甚至会将客户的贷款请求发送给不同的贷款人，导致贷款人在业务上相互竞争。

如果借款人拖欠抵押贷款，贷款人被迫取消抵押品赎回权并出售房屋。