什么是房利美(Fannie Mae)？

联邦国家抵押贷款协会，俗称房利美（Fannie Mae），交易代码为纽约证券交易所（New York Stock Exchange）股票代码FNMA。1938年，美国国会将其作为政府资助企业（GSE）成立。虽然该公司没有明确的政府支持担保，但人们普遍认为它太重要了...
联邦国家抵押贷款协会，俗称房利美（Fannie Mae），交易代码为纽约证券交易所（New York Stock Exchange）股票代码FNMA。1938年，美国国会将其作为政府资助企业（GSE）成立。虽然该公司没有明确的政府支持担保，但人们普遍认为它太重要了房利美经营着一个住房抵押贷款的二级市场维持住房抵押贷款的二级市场。通过确保符合特定标准的抵押贷款能够在贷款机构和投资银行之间方便地进行交易，它提高了贷款人提供长期抵押贷款的能力。对消费者的直接好处是抵押贷款利率低于原本的水平例如，所谓的巨额抵押贷款，即房利美所能接受的贷款，通常利率高达0.5%。该公司的业务包括购买和汇集符合条件的贷款。符合条件的贷款必须符合房利美制定的标准包括对贷款规模和借款人资格的限制。在购买这些贷款时，公司承担借款人违约和利率变动的风险对可变利率的风险敞口，房利美在金融衍生品市场上进行大量交易，即利率掉期。利率掉期允许公司出售未来一系列未知的利息，以换取短期内已知的一系列付款。房利美还买卖板条，将本金从预期产生的利息流中分离出来进行交易的抵押贷款。这些抵押贷款支持证券的一个巨大的全球市场已经形成，主要是由于房利美的存在房利美不需要向美国证券交易委员会（SEC）提交定期财务报告，尽管在2002年，在SEC和国会调查人员的压力下，房利美开始提交定期财务报告。2004年，SEC要求该公司重述几年的收益表，声称之前报告的利润为事实上损失了数十亿美元。同年年底，该公司的长期首席执行官兼首席财务官富兰克林·雷恩斯和蒂莫西·霍华德因涉嫌会计欺诈而被解雇。虽然房利美现任管理层声称，会计差异是由于对如何解释利率互换的不同解释，但调查人员声称是利润对该公司的显著批评包括美国联邦储备银行（federalreservebank）前董事长格林斯潘（alangreenspan）
  • 发表于 2020-08-17 16:04
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  • 分类：经济金融

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