在金融业，什么是折扣点(In Finance, Discount Points)？

折扣点是指在抵押贷款发放时，为了降低贷款利息而向贷款人支付的费用。一个折扣点通常会降低0.125%的利息。支付积分并不总是一个好的策略，但它可以，这也是人们在申请和办理贷款过程中应该考虑的问题。有时，卖方会同意支付...

折扣点是指在抵押贷款发放时，为了降低贷款利息而向贷款人支付的费用。一个折扣点通常会降低0.125%的利息。支付积分并不总是一个好的策略，但它可以，这也是人们在申请和办理贷款过程中应该考虑的问题。有时，卖方会同意支付折扣点作为销售条款的一部分，折扣点通常是为了换取更高的销售价格。

折扣点是在发放抵押贷款时为降低贷款利息而向贷款人支付的费用一个折扣点通常是贷款的百分之一。例如，一个20万美元的贷款要为一个折扣点支付2000美元。如果贷款的利息是6.25%，而借款人想把它提高到6%，为了降低利息，有必要支付2个点，即4000美元。并非所有的贷款人都提供贷款折扣点，贷款人通常限制借款人可以支付的积分总额支付折扣点的一个明显的好处是，它将减少贷款期限内支付的金额。在贷款期间的某个时间点，借款人将达到一个盈亏平衡点，从降低的利息中节省的金额等于为折扣点支付的金额，在这一点之后，借款人开始积极存钱如果一个借款人在贷款发放时在银行有存款，并且想保持低月供，那么支付折扣点可能是一个很好的策略。但是，如果一个借款人不打算在一个很长的时间内拥有一个房子，支付折扣点可能没有意义，比如贷款的盈亏平衡点可能是10年后，如果借款人知道房子可能在五年或六年后出售，就没有理由支付折扣点，因为借款人将承担损失；在折扣点上支付的费用将比房子出售时节省的利息要多，坐下来用一个抵押计算器是有帮助的。借款人可以查看在贷款期限内，在标准利率和降低利率下，将要支付的金额，并确定可以节省多少钱。如果借款人计划出售房屋而不是继续居住或将其用作租金，则借款人可能还需要计算盈亏平衡点。另一个要考虑的问题是贷款人是否会因提前还款而受到惩罚。如果借款人计划提前还贷，支付点可能没有意义，因为提前支付可能会产生可比的储蓄。