什么是扩建(Build out)？

有时也被称为大量产出分析，是对某一特定地理位置在特定时间内可能发生的发展程度的预测。城市规划师通常会进行这种类型的预测，作为帮助市政当局确定开发一个路段可以满足哪些未来需求的一种手段这一过程包括使用多种不...

有时也被称为大量产出分析，是对某一特定地理位置在特定时间内可能发生的发展程度的预测。城市规划师通常会进行这种类型的预测，作为帮助市政当局确定开发一个路段可以满足哪些未来需求的一种手段这一过程包括使用多种不同的计算方法来预测未来几年内可能发生的事情，使城市能够根据新社区的出现，对何时以及如何扩展基本的城市服务有一些想法，以及商业和商业企业可能选择的位置。

通过将未使用的建筑转换为公寓或公寓，可以使用扩建分析来规划未来市场需求的变化建设项目的总体思路有助于预测未来土地的使用方式，使规划这些成果变得容易。例如，如果建设的结果表明，一个市政府将在未来十年向东发展，城市官员可以开始考虑需要做些什么来适当地发展这个地区，这包括将供水和污水处理系统扩展到该地区，确定如何将空间划分为住宅和商业用途，以及一般如何参与正在进行的变化

扩建项目是指在特定地理位置可能发生的开发项目。扩建项目也可以作为城市更新项目的一部分，利用基本理念来预测如果在指定的时间范围内进行某些改变，则会发生在衰退地区。在此应用程序中，构建的重点可能包括市民选择住在市中心而不是从郊区通勤的预期。为了支持人口的这种类型的转移，扩建可能有助于制定一个总体规划，将该地区未使用的建筑转换为公寓式公寓，并提供激励措施，激励餐厅、杂货店和其他商户返回市中心。假设预测准确，这可能意味着，在所考虑的时间框架结束时，下降趋势将逆转，该地区将再次成为城市的重要组成部分。通过采用扩建战略，评估一部分土地的潜力，除了确定有助于预测该土地各种类型开发的可行性的指标外，这项工作要容易得多，因为该方法依赖可靠的数据作为计算的基础，这些预测能否通过的可能性很大程度上取决于这些数据的准确性因此，扩建方法通常会利用广泛的信息，这些信息有助于验证其他发现，并将最终被证明毫无价值的土地开发项目的机会降至最低。

预测未来土地将如何使用，使规划具体结果变得容易。