什么是抵押贷款衍生品(What Mortgage Derivatives)？
抵押贷款衍生品是一种依赖于住房抵押贷款基础价值的金融投资工具。投资者买卖这些衍生工具的股票，与传统股票和共同基金有许多共同特点。投资衍生品可以帮助企业降低风险，基于次级贷款的抵押贷款衍生品是21世纪初美国经...
抵押贷款衍生品是一种依赖于住房抵押贷款基础价值的金融投资工具。投资者买卖这些衍生工具的股票，与传统股票和共同基金有许多共同特点。投资衍生品可以帮助企业降低风险，基于次级贷款的抵押贷款衍生品是21世纪初美国经济衰退和抵押危机的主要原因。
银行向投资或衍生品公司出售贷款。信贷衍生品市场是全球金融市场的一大部分，而按揭衍生工具只是信贷市场的一小部分。每一组按揭衍生工具代表大量按揭贷款，可能包括数百甚至数千宗个人房屋按揭贷款。银行以这种方式将贷款集中在一起，有助于为更多人提供置业机会，同时减少如果买家未能履行付款义务，他们自己也会面临财务损失的风险。
与抵押贷款衍生工具相关的问题涉及向信用不佳的买家提供贷款，而当个人希望获得住房贷款时，他们会与银行或贷款人会面申请抵押贷款银行把钱借给个人，然后基本上把贷款卖给投资公司或衍生品公司。银行向公司支付这项服务的费用，作为回报，衍生品公司同意负责确保银行收到贷款的付款。银行失去了与这些贷款相关的大部分潜在回报，但同时也减轻了他们的风险。相反，潜在的回报和风险都被投资公司吸收，投资公司会进行复杂的计算，帮助他们决定是否接受特定类别的抵押贷款衍生品。他们根据价值来分析抵押贷款如果预期损失小于预期回报，公司将决定接受衍生产品。在这种情况下，如果所有房主都按约定付款，投资公司及其投资者就可以获得巨额利润，或者如果房产价值上升。如果房主拖欠贷款，或者房产价值下降，这些公司也会亏损。许多与抵押贷款衍生品相关的问题涉及次级抵押贷款，或者向信用不佳的购房者发放贷款。为了实现积极的利润和增长目标，一些银行可能会向不太可能偿还贷款的借款人发放抵押贷款。这可能包括收入未经核实的人，那些以虚高的价格购买住房而没有股本的人，或者是那些偿还贷款历史不好的买家，一旦发生这种情况，衍生品和投资公司就会亏损在经济衰退或其他经济危机期间，许多房主可能会拖欠贷款，从而导致银行、投资公司的重大财务损失，抵押贷款衍生品是一种金融投资工具，依赖于住房抵押贷款的基础价值。
银行向投资或衍生品公司出售贷款。信贷衍生品市场是全球金融市场的一大部分，而按揭衍生工具只是信贷市场的一小部分。每一组按揭衍生工具代表大量按揭贷款，可能包括数百甚至数千宗个人房屋按揭贷款。银行以这种方式将贷款集中在一起，有助于为更多人提供置业机会，同时减少如果买家未能履行付款义务，他们自己也会面临财务损失的风险。与抵押贷款衍生工具相关的问题涉及向信用不佳的买家提供贷款，而当个人希望获得住房贷款时，他们会与银行或贷款人会面申请抵押贷款银行把钱借给个人，然后基本上把贷款卖给投资公司或衍生品公司。银行向公司支付这项服务的费用，作为回报，衍生品公司同意负责确保银行收到贷款的付款。银行失去了与这些贷款相关的大部分潜在回报，但同时也减轻了他们的风险。相反，潜在的回报和风险都被投资公司吸收，投资公司会进行复杂的计算，帮助他们决定是否接受特定类别的抵押贷款衍生品。他们根据价值来分析抵押贷款如果预期损失小于预期回报，公司将决定接受衍生产品。在这种情况下，如果所有房主都按约定付款，投资公司及其投资者就可以获得巨额利润，或者如果房产价值上升。如果房主拖欠贷款，或者房产价值下降，这些公司也会亏损。许多与抵押贷款衍生品相关的问题涉及次级抵押贷款，或者向信用不佳的购房者发放贷款。为了实现积极的利润和增长目标，一些银行可能会向不太可能偿还贷款的借款人发放抵押贷款。这可能包括收入未经核实的人，那些以虚高的价格购买住房而没有股本的人，或者是那些偿还贷款历史不好的买家，一旦发生这种情况，衍生品和投资公司就会亏损在经济衰退或其他经济危机期间，许多房主可能会拖欠贷款，从而导致银行、投资公司的重大财务损失，抵押贷款衍生品是一种金融投资工具，依赖于住房抵押贷款的基础价值。
- 发表于 2020-08-15 13:14
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