投资性房地产价格是多少(Investment Property Rates)？
投资性房地产利率是贷款人向投资者收取的购买房产的利率。特定利率的价值通常取决于房产类型、风险和首付金额。投资性房地产有多种类型，包括住宅投资性房地产和商业零售房地产。商业地产通常包括零售、办公和工业用房...
投资性房地产利率是贷款人向投资者收取的购买房产的利率。特定利率的价值通常取决于房产类型、风险和首付金额。投资性房地产有多种类型，包括住宅投资性房地产和商业零售房地产。商业地产通常包括零售、办公和工业用房。其他商业地产选项通常包括商场、零售商店、办公楼、酒店、仓库、农田和车库。在美国的一些州，有五个或五个商业地产被认为是商业地产投资率通常主要取决于房地产的类型。多户型租赁单元（通常为两到四个单元）的投资率通常远低于一个20个单元的商业物业单元的投资率。对于非居住投资性房地产，在美国，一个人通常可以计划提高利率，大约1%。如果一个买主在投资性房地产上付了25%的首付，他或她通常可以比20%的首付省下更多的钱。借款人通常会得到更好的利率和更好的积分，当有较少的时候贷款人的风险。
投资性房地产价格适用于商业地产的收购，如购物中心在美国，购房者计划入住的多户住宅可以选择负担得起的计划，其投资性房地产利率与个人抵押贷款类似。这不被视为投资性房地产，但是业主占有的房产。投资性房地产是指在现有房屋之外的房产。在确定投资性房地产价格时，贷款人会判断买方的具体财务状况。贷款人通常会想知道借款人或买家是否有能力支付投资性房地产的抵押贷款，以防投资性房地产空置。当然，本次评估也考虑了潜在买家的主要抵押贷款。对于公寓楼，贷款人在计算总合格率时通常会允许25%的空置率。换句话说，贷款人将把借款人总收入中预期租金收入的75%贷记给买方投资性房地产通常很难获得融资，这就是为什么通常会有专门的放款人参与其中。这类房产的贷款人通常要求贷款的首付比例至少为20%。这些通常是大额贷款，因此，更高的投资性房地产利率将适用。借款人通常需要与许多商业银行和其他投资选择进行核对，以获得最佳利率。借款人通常必须具有优异的FICO®（公平的Isaac和Company）分数，通常在720分以上，并且能够证明他们的收入。
投资性房地产价格适用于商业地产的收购，如购物中心在美国，购房者计划入住的多户住宅可以选择负担得起的计划，其投资性房地产利率与个人抵押贷款类似。这不被视为投资性房地产，但是业主占有的房产。投资性房地产是指在现有房屋之外的房产。在确定投资性房地产价格时，贷款人会判断买方的具体财务状况。贷款人通常会想知道借款人或买家是否有能力支付投资性房地产的抵押贷款，以防投资性房地产空置。当然，本次评估也考虑了潜在买家的主要抵押贷款。对于公寓楼，贷款人在计算总合格率时通常会允许25%的空置率。换句话说，贷款人将把借款人总收入中预期租金收入的75%贷记给买方投资性房地产通常很难获得融资，这就是为什么通常会有专门的放款人参与其中。这类房产的贷款人通常要求贷款的首付比例至少为20%。这些通常是大额贷款，因此，更高的投资性房地产利率将适用。借款人通常需要与许多商业银行和其他投资选择进行核对，以获得最佳利率。借款人通常必须具有优异的FICO®（公平的Isaac和Company）分数，通常在720分以上，并且能够证明他们的收入。
- 发表于 2020-08-15 10:23
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