什么是地役权协议(Easement Agreement)？
地役权协议赋予某人将财产用于特定目的的权利，而不转移财产的所有权。通常，这是指土地。它可以是公共地役权，也可以是私人地役权。两者的区别在于谁从地役权中受益 地役权允许他人出于特定目的（如安装电线杆）使用部分土地，...
地役权协议赋予某人将财产用于特定目的的权利，而不转移财产的所有权。通常，这是指土地。它可以是公共地役权，也可以是私人地役权。两者的区别在于谁从地役权中受益
地役权允许他人出于特定目的（如安装电线杆）使用部分土地，而无需业主的许可公共地役权的例子有道路、私人财产上的电线杆和铁路地役权。公共地役权，例如道路使用权，通常是明确授予的。有时公共地役权是通过征用权获得的——政府可以要求私人允许其使用其土地。这可能是通过在私有财产上旅行来获得公共土地
市政府可以通过征用权强制财产所有人授予地役权。公共地役权通常是附属地役权意思是他们与土地保持一致。如果财产所有权发生变化，地役权仍然有效。附随地役权使毗邻的土地受益，而不是带有地役权的土地，并记录在契约中私人地役权协议使私人受益。这些人也可以是附随物，与土地保持在一起。地役权必然允许内陆财产所有人进入他或她在周围财产上的土地。如果这些财产中的任何一个改变了所有权，地役权必然保留在土地上总地役权不属于土地，而是个人之间的。例如，邻居A有协议允许当前邻居B进入其森林。如果邻居B出售其财产，则他不能出售访问邻居A的森林的权利新邻居必须与邻居A签订他或她自己的地役权协议。其他一些重要但不寻常的地役权协议是太阳能、景观和保护。太阳能地役权或采光权地役权，在一些地方，这种做法保证了有窗建筑的长期业主有权继续使用自然光。禁止建造干扰这种光线的建筑物。在某些地区，景观受到地役权的保护。禁止个人阻挡地役权所有人的视线。保护地役权是限制财产使用的自愿地役权。地役权可以限制一块土地的开发或商业用途，并通常写入契约中。如果是的话，它将与财产一起保留出售。要记住的最重要的一点是地役权协议允许财产所有人以外的其他人使用该财产。这种使用需要清楚地概述和界定，以免产生误解。在购买或出售财产时，对于一个人来说，研究房产上是否存在地役权，以确保交易结束后不会出现意外，这一点很重要。
地役权允许他人出于特定目的（如安装电线杆）使用部分土地，而无需业主的许可公共地役权的例子有道路、私人财产上的电线杆和铁路地役权。公共地役权，例如道路使用权，通常是明确授予的。有时公共地役权是通过征用权获得的——政府可以要求私人允许其使用其土地。这可能是通过在私有财产上旅行来获得公共土地市政府可以通过征用权强制财产所有人授予地役权。公共地役权通常是附属地役权意思是他们与土地保持一致。如果财产所有权发生变化，地役权仍然有效。附随地役权使毗邻的土地受益，而不是带有地役权的土地，并记录在契约中私人地役权协议使私人受益。这些人也可以是附随物，与土地保持在一起。地役权必然允许内陆财产所有人进入他或她在周围财产上的土地。如果这些财产中的任何一个改变了所有权，地役权必然保留在土地上总地役权不属于土地，而是个人之间的。例如，邻居A有协议允许当前邻居B进入其森林。如果邻居B出售其财产，则他不能出售访问邻居A的森林的权利新邻居必须与邻居A签订他或她自己的地役权协议。其他一些重要但不寻常的地役权协议是太阳能、景观和保护。太阳能地役权或采光权地役权，在一些地方，这种做法保证了有窗建筑的长期业主有权继续使用自然光。禁止建造干扰这种光线的建筑物。在某些地区，景观受到地役权的保护。禁止个人阻挡地役权所有人的视线。保护地役权是限制财产使用的自愿地役权。地役权可以限制一块土地的开发或商业用途，并通常写入契约中。如果是的话，它将与财产一起保留出售。要记住的最重要的一点是地役权协议允许财产所有人以外的其他人使用该财产。这种使用需要清楚地概述和界定，以免产生误解。在购买或出售财产时，对于一个人来说，研究房产上是否存在地役权，以确保交易结束后不会出现意外，这一点很重要。
- 发表于 2020-08-14 21:00
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