是什么导致了次贷危机(What Caused the Subprime Mortgage Crisis)？

次贷危机是一个持续的事件，可能会长期影响21世纪初购买住房的购房者。这些影响将转化为房地产市场的变化、消费者支出、贷款方式的变化，或许还有住房贷款体系的改革。次级抵押贷款危机的含义是2000年至2005年，美国两个海...

次贷危机是一个持续的事件，可能会长期影响21世纪初购买住房的购房者。这些影响将转化为房地产市场的变化、消费者支出、贷款方式的变化，或许还有住房贷款体系的改革。次级抵押贷款危机的含义是2000年至2005年，美国两个海岸发生房地产泡沫期间，许多住房贷款都是以次级贷款利率发放的，现在已导致大量房屋贷款丧失抵押品赎回权，人们因无力偿还而不得不离开家园次贷贷款人不得不申请破产和取消抵押品赎回权，从而导致了次贷危机，房屋价值急剧上升，消费者往往以次贷利率（低于最低利率）借款，他们相信自己的房价会上涨，因此可以为较低的付款额进行再融资。许多人不仅为较低的付款额再融资，还为消费支出进行再融资。房价的上涨意味着人们拥有一套房子突然间拥有了更多的股权，他们可以通过再融资获得部分股权，他们可以随心所欲地花钱。

房屋价值的下降导致了次贷危机不幸的是，泡沫在2005年底开始破裂，房价开始下跌。那些再融资的人，特别是那些以可变利率进行再融资的人，突然间房屋的价值要低得多。许多人持有可变利率和只付利息的贷款，最终无法继续偿还他们的住房，房地产市场充斥着比以往更多的待售房屋，进一步降低了房屋价值。另一个问题是，各种发放次级贷款的抵押贷款公司，把他们的钱投资到变得一文不值的对冲基金。这意味着几家最大的次级贷款贷款人不得不申请破产和取消贷款赎回权，从而导致了次贷危机。现在房屋价值较低的人，其贷款额高于其房屋价值，其他抵押贷款公司更严格的贷款做法也是次贷危机的一个因素，因为根据新标准，一些房主没有资格获得任何类型的贷款一个国家的经济通常会受到各种各样的因素的影响。开支的减少、股票市场的损失、不良投资以及许多其他因素都会影响到房价。股市的不稳定、对冲基金的倒闭以及消费支出的减少都导致了住房和次贷危机的部分责任。由于有这么多的因素，这个问题何时能得到解决还不清楚目前，很明显，许多人失去了住房，失去了购买新房的能力，这也影响了租赁市场，租赁价格上涨是因为在这场危机之后，对租赁住房的需求增加了。