什么是不合规贷款(Non-Conforming Loan)？

不合格贷款也被称为大额抵押贷款，是一种超过政府支持抵押贷款的平均限额的抵押贷款安排。不合格贷款的概念在美国比在其他国家更常见。在美国，将抵押贷款认定为不合格贷款通常基于贷款条款和条件与联邦国家抵押贷款协会...

不合格贷款也被称为大额抵押贷款，是一种超过政府支持抵押贷款的平均限额的抵押贷款安排。不合格贷款的概念在美国比在其他国家更常见。在美国，将抵押贷款认定为不合格贷款通常基于贷款条款和条件与联邦国家抵押贷款协会或联邦住房贷款抵押公司使用的指南的比较

商人竖起大拇指，指出不合规贷款与合规房地产贷款之间的主要区别，与贷款人向借款人提供的资金总额有关根据使用贷款安排收益完成的房地产购买类型，贷款总额有最高限额。单户住宅有一个限额，为两个家庭提供居住空间的住房有不同的限额，当贷款金额超过所购住房类型的标准限额时，抵押贷款被称为不合格。第二个潜在因素这可能会将抵押贷款归类为不合格贷款，这与买方的信用评级有关。在某些情况下，这种分类与缺乏信用记录有关。如果有证据表明近期出现财务困难，买方可能不会被视为最佳信用风险但是，如果贷款人过去与买方有过有利可图的业务关系，贷款仍有可能获得批准，当被接受的抵押品被视为异常时，贷款可能被视为不合格。本质上，贷款的结构或接受的抵押品的类型有一些超出了正常银行标准的地方。但是，借款人的某些方面向贷款人表明它是值得承担的超出通常标准的风险和超出通常标准的金额。虽然不符合标准的贷款确实超出了通常的标准，但这种形式的贷款是经常使用的。当有使贷款人相信债务人有能力遵守条款和条件的情有可原的情况，即使其中一部分情况有些不寻常。

发表于 2020-08-09 12:01
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分类：经济金融

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