一个合格的估价分析师是做什么的(What Certified Valuation Analyst Do)？

评估分析师是一个专业人士，负责确定企业的价值。评估过程包括有形资产（如设备和房地产）以及无形资产（如声誉、位置和客户名单）的考量。当评估分析师获得认证时，这意味着他或她已符合政府机构确定的资格，允许他或她作为官方认...

评估分析师是一个专业人士，负责确定企业的价值。评估过程包括有形资产（如设备和房地产）以及无形资产（如声誉、位置和客户名单）的考量。当评估分析师获得认证时，这意味着他或她已符合政府机构确定的资格，允许他或她作为官方认证的估价分析师执业。资格通常包括会计学位、完成估价课程，注册评估分析师通常为一家专门从事商业评估的公司工作，并向有兴趣了解其企业真正价值的企业主提供咨询。注册评估分析师通常是注册会计师（CPA），一名会计专业人士接受过收集和整理财务文件的培训和认证。在很多情况下，注册估价分析师也是注册会计师（CPA）。这是一个经过培训和认证的会计专业人员，负责收集和整理可用于商业计划和审计的财务文件。分析师也可以是财务顾问、商业房地产经纪人或任何其他类型的专业人员接受过分析企业价值的培训。评估分析师首先要做的事情之一是根据有形资产（如设备）来确定企业的价值，以及实际现金流和盈利能力。这部分估值过程可以是直截了当的，可能需要基本会计原则的知识。但是，一个注册的估值分析师，理解一个企业的价值应该大于有形资产的价值。还有许多其他因素会影响企业的价值例如，如果一个企业已经存在多年，它的名称在客户中建立了良好的声誉，那么它的名称和标识就被认为是有价值的资产，管理和业务流程也可以说是有价值的。当一个企业已经开发出一个有效的管理流程或工作流时，这些系统也被视为资产。当对无形资产进行估价时，通常要求注册估价分析师提供他或她为什么给它一个特定价值的理由。推理通常由图表和统计数据支持，这些图表和统计数据可以帮助证明无形资产的价值。这些解释在以下情况下尤其重要：企业主正在考虑出售或合并其公司。如果潜在买家认为根据评估解释，某个企业的估值过高，他或她可能会拒绝报价。对一个合格的估值分析师来说，了解市场可能很重要。除了企业的资产外，分析师还必须了解企业经营所处的经济环境。高水平的竞争或降低的需求水平会降低一个组织的价值