建筑经理是干什么的(What Building Manager Do)？

建筑经理负责管理、运营和维修属于其管理范围的建筑或建筑群。建筑经理的职责因建筑而异，但可以从收取房客的租金到处理房客的维修电话等任何事情。建筑经理对整个建筑进行小修。一栋楼的经理可能负责住宅物业。在这种...

建筑经理负责管理、运营和维修属于其管理范围的建筑或建筑群。建筑经理的职责因建筑而异，但可以从收取房客的租金到处理房客的维修电话等任何事情。建筑经理对整个建筑进行小修。一栋楼的经理可能负责住宅物业。在这种情况下，它通常是公寓楼或综合楼。经理应负责在综合楼的公共区域发现维修问题，以免这些问题成为问题。此外，建筑经理管理物业的维护团队，将租户打来的维护和维修电话分配给维护人员他们需要找来修理这些物品的人或承包商。物业的建筑经理通常负责处理房客的维修电话。商业物业通常由建筑经理管理。在这种情况下，租户通常是企业和组织，而不是个人租户或家庭。这些情况下的职责与住宅相似-主要区别在于建筑经理与客户的类型。公寓经理负责日常的维修、维护和保养，租赁和其他事务。管理和监督物业员工是建筑经理的另一个职责。这包括从确定需要雇用到现场工作的员工类型等所有方面，既可以是兼职的，也可以是全职的。它还包括确定哪些类型的工作可以外包，而不是雇佣工资单上的员工来管理大楼。例如，经理可能会有一个全职的勤杂工在物业和随叫随到地工作但是，如果问题与管道有关，建筑经理可以决定聘用一名水管工，而不是让一名全职水管工在工作。记录、管理和储存准确的记录也是建筑经理的另一个主要职责。经理需要知道哪些单元有人住，哪些单元空置此外，管理者还需要对空置的物业进行营销和促销，以使空置的物业充满居住者。此外，管理者必须跟踪租金的收取情况，并在付款延迟或租户必须被驱逐的情况下管理收款过程。最后，建筑物的管理者需要研究和分析租赁市场对于他们管理的物业类型。这允许建筑经理评估当前的租金率，以及是否需要根据当前的租赁市场状况调整租金率。建筑经理可以寻找企业来填补他们拥有的空置店面

发表于 2020-08-06 06:48
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分类：科学教育

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