什么是公平利益(Equitable Interest)？
财产的衡平法上的权益属于已获得衡平法上的所有权或作为衡平法救济的一部分而被判给该权益的人。它是一种为确保公平而向法院提供的救济，在原告可能不享有普通法下的法定权利的情况下。权益的所有人通常不在占有它。占...
财产的衡平法上的权益属于已获得衡平法上的所有权或作为衡平法救济的一部分而被判给该权益的人。它是一种为确保公平而向法院提供的救济，在原告可能不享有普通法下的法定权利的情况下。权益的所有人通常不在占有它。占有它的人，比如买主，如果他们知道的话，会受到衡平法上的利益的约束。一个在不动产上经常拥有这种利益的群体是信托的受益人。虽然受益人对不动产没有占有权或法定所有权，因为信托本身往往是所有权的持有人，如果财产被出售或如果受益人因受托人的欺诈而受到损害，则受益人享有衡平法上的权利。![]()
双手叉腰的人在不动产交易中提出衡平法上的权益主张的一个领域属于自租协议，租客同意租住一段时间，在租期结束前，租客有权选择以约定的价格购买物业。租客在租期内未能支付租金，房东通常有权提起驱逐诉讼。有租房自住协议的租客通常会要求法院判给他或者她通过给予财产的衡平法权益而获得的衡平法上的救济。如果法院同意，房东将不得不寻求止赎而不是驱逐。法院通常裁定个人在签订销售合同时对财产享有衡平法上的权益。如果所有权持有人因与财产有关而不诚实行事只要买方支付某种形式的赔偿，法院就可以根据合同向买方提供公平的救济衡平法上的利益通常也包含在销售合同中。例如，在拍卖会上为财产支付大量首付款的买方通常会希望为其投保，直到财产全部付清并转让为止。保险公司可以通过暗示买方对财产享有衡平法上的权益来为财产投保。买方通常被要求研究公共记录，以确保没有留置权或在他们想要购买的财产上的其他权益。他们通常受到衡平法上的权益的约束，除非有通知，而且他们不知道在财产中有这种权益。衡平法上的所有权人应该记录下来，让公众知道他们的利益。
- 发表于 2020-09-29 16:07
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- 分类：法律法规
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