玄武区是南京的核心城区，总面积75.46平方公里，下辖7个街道、59个社区，常住人口60.02万，户籍人口47.3万，是南京市委、市政府及众多省、市直机关所在地，也是东部战区、东部战区空军等部队首脑机关所在地。辖区内山水城林优美，紫金山、玄武湖占全区面积近50%，全区绿化覆盖率达61.91%。历史底蕴深厚，十朝都会宫阙御园多建于此，明孝陵、中山陵、总统府等历史文化遗存闻名中外。科教资源丰沛，辖区内有东南大学、南京理工大学、南京农业大学等9所高等院校和中科院南京分院、省农科院等22家科研院所，集中了全省近1/3的“两院”院士和全市一半左右的省级以上重点实验室。交通发达便捷，公交地铁交织成网，南京火车站、汽车客运站连为一体，沪宁高速、宁杭高速长驱入城。

十三五，玄武区统筹发展、精耕细作，构建“一城两街三片区”产业布局。

一城：铁北红山新城。铁北红山新城位于玄武区北部，是徐庄高新区重要组成部分，总面积约7.16平方公里，总规划建设用地60多幅，总建设体量达430万平方米，在全区“一城两街三片区”空间布局中占有重要地位。新城按照打造“科技创新的引领、产城融合的典范”的工作思路，以高端商务、科技研发、文旅体验等产业为主攻方向，加快打造“一带（科技创新研发带）、两廊（商业景观廊道、绿色休闲廊道）、三园（红山森林动物园、新城体育公园、南京市花卉公园）”，将铁北红山新城打造成新城建设的示范区、老城改造的样板区、新老结合的创新区。目前，铁北红山新城已进入快速开发建设阶段。

两街：珠江路创业大街、长江路历史文化大街。

珠江路创业大街：珠江路创业大街全面融入徐庄高新区一体化发展，实现政策、空间、数据等资源共享，努力打造全省一流、全国知名的众创集聚区。2017年，珠江路晋级首批江苏省众创社区备案试点，江苏省技术产权交易市场一期建成运营，南京市众创空间展示中心建成运行，未来城B座建立Innospace+Alibaba联合创新中心，未来城A座拟引入行业领军企业打造创新创业样板区。珠江路着力打造功能完备的创新生态链，已先后引进太库、氪空间、爱创空间、优客工场等国内知名众创空间，培育了达斯琪等一批优秀创业团队，街区环境、产业结构和发展布局有了明显的转变和提升。

长江路历史文化大街：长江路东起龙蟠中路，西至中山路，全长约1.8公里，沿线分布毗卢寺、梅园新村纪念馆、六朝博物馆、总统府、南京图书馆、江宁织造博物馆、江苏省美术馆、南京人民大会堂等文博场所和旅游景点，1912街区、曼度文化广场、长江路文旅客厅、汉府饭店、圣和府邸酒店等一批休闲配套设施坐落其中。“十三五”期间，玄武区不断挖掘长江路的文化内涵、完善功能配套、扩大品牌影响，力争实现新增和提升载体30万平方米，年接待游客达2200万人次，使长江路文化旅游大街成为具有广泛知名度和美誉度的城市名片。

三片区：南京CBD核心区、环湖旅游服务区、依山科技创新区。

南京CBD核心区：位于“中华第一商圈”新街口商圈的东北象限，其中最核心的区域是南京市4条主干道围成的16公顷土地。玄武区聘请了国际知名设计机构进行整体城市设计，将新建载体49万平方米，打造集休闲、购物与文化艺术为一体的国际化街区。并以此为基础，逐步将核心区扩展至中山东路、长江路、珠江路等全径范围，以商业为核，以文化为魂，以科技为翼，推动高端商务、高品质商贸规模发展。

环湖旅游服务区：将紫金山、玄武湖风景区进行资源整合，精心建设花园路生态休闲商业街、板仓历史文化街、龙蟠路旅客服务区、明城墙创意休闲文化走廊，重点发展与山水对话的休闲旅游、商务办公、文化创意产业。

依山科技创新区：坚持“一区多园”发展战略，以徐庄高新区为主干，推动珠江路创业大街、铁北红山新城、玄武科技金融园、南理工科技创新园高效一体发展。徐庄高新区区位优势明显，自然禀赋优越，规划特色鲜明。目前园区注册企业1520家，其中上市挂牌企业30家，双软认证企业95家，高新技术企业45家，产值过亿元企业32家，税收亿元以上企业4家，从业人员达6万多人，拥有各类众创空间和孵化器10个，其中国家级4个，初步形成软件信息和医药健康两大主导产业。园区内集聚苏宁集团、先声药业、途牛旅游网、鱼跃集团等国内知名企业，建成青创园、啡咖啡、梦想家等一批全要素的创业孵化器，汇集省产业技术研究院、先声精准医疗“百家汇”等一批高水平创新平台。2017年徐庄获批筹建江苏省高新技术产业开发区，入选苏南国家自主创新示范区优秀科技园区。

徐庄高新区核心区位于紫金山与聚宝山之间，是全国最早的专业化软件园区之一，2018年9月，经省政府批复顺利升级为省级高新区。聚焦软件信息与医药健康两个主导产业，产业集中度达70%以上，软件信息和医药健康两个产业的单位面积产出均为全市第一。

软件园研发六区3号研发楼

地点：东侧为徐庄路，紧靠徐庄高新区管委会，南侧为睿智路，西侧紧邻邮政枢纽，北侧为玄武大道。

产业类别：软件与信息服务、医药大健康、大数据、人工智能。

项目内容：该项目占地面积为约38亩，总建筑面积9.48万平方米，其中地上5.57万平方米，地下3.91万平方米，容积率2.19，建筑密度26.9%，绿化率45.1%，场地设计限高50米。3号研发楼拟整栋或整层出租出售，建筑面积1.28万平方米，共7层，单层建筑面积从1452平方米到1661平方米不等。目前已建成，正在对外招商。

软件园聚慧园3号楼

地点：东至土城头路，南至312国道，西至聚宝山公园南入口，北至规划经一路。

产业类别：软件信息、医药大健康、大数据、人工智能

项目内容：占地面积为约58.5亩，总建筑面积24.6万平方米，其中地上15.5万平方米、地下三层9.1万平方米，拥有车位2680个。3号拟整栋出租或出售，办公建筑面积为1.76万平方米，共12层，单层建筑面积1468平方米左右。目前已建成，正在对外招商。

铁北红山新城位于玄武大道以北，农场山以西，占地1.1平方公里。属于产城融合型科技园，综合办公、科研、商贸、人居等城市功能，是玄武最后一片成规模的产业新区。

星河WORLD

地点：东至恒嘉路，南至红山南路，西至规划言和路，北至规划大壮观路。

产业类别: 科技与金融服务、高端商务商贸、人工智能。重点引进人工智能、无人机、云计算及大数据等创新产业、孵化等。

项目内容：总建筑面积17.36万平方米，以“产城融投”的前沿理念，将住宅、教育、商业、办公、产业等七大高端综合业态完美衔接，打造国际化全能生态圈。

交通：距城市核心交通枢纽南京站仅1.8km、距南京汽车客运站仅1.9km;距丹霞路站600m，距曹后村站300m；近享地铁1号线红山动物园站、迈皋桥站。

铁北国际数码港

地点：东至规划言和路，南至红山南路，西至红山路，北至规划社区中心用地。

产业类别: 科技与金融服务、高端商务商贸、人工智能。

项目内容：项目拟重点引进移动互联、移动通信、人工智能等新兴产业及创新企业，打造以创新总部、创新加速区、创新蜂巢、创新街区、创新智库相结合的全产业链科技创新集聚区，总建筑面积约16万平方米。

和昌魔法森林

地点：东、西、北均至红山森林动物园，南至红山南路。

产业类别: 高端商务商贸。拟引进购物、美食、娱乐、体验、艺术欣赏等企业。

项目内容：项目占地面积2.32万平方米，总建筑面积约4.5万平方米，总投资10亿元，以打造“南京最萌精致购物中心”为目标，围绕“城市亲子游乐园，区域家庭休憩地”的项目定位，以国际影城、冰雪乐园、精品超市的3大主力店业态。

东大·南京设计名城一期项目选址为东大科技园长江后街园区。由东南大学与玄武区共同建设，在空间布局上重点对东南大学校区及环东大周边空间资源进行盘整，打造环东大设计产业集聚生态圈，形成设计之城多级辐射带。

重点推进东南大学校区及环东大周边空间资源盘整，推动设计大师工作室建设，打造南京时尚设计中心，加快烟厂老厂区改造升级，建设一流创新设计综合体。

南京烟厂项目

地点：东至碑亭巷，南至石婆婆庵，西至玄武医院，北至杨将军巷。

产业类别:高端商务商贸。拟引入高端商务商贸、文化创意、设计产业等企业。

项目内容：南京烟厂项目（含曼度）占地面积1.66万平方米，总建筑面积4.28万平方米。烟厂部分建筑面积约1.7万平方米，有40个车位。曼度广场整体由3栋老厂房构成，面积约2.58万平方米。以南京巷弄文化为核心，聚集了餐饮、音乐、文创、办公、消费等于一体的符合大众需求的文化创意和服务产品。

南京时尚设计中心

地点：东至钟麓花园，西至锁金东路，南至板仓街，北至学校教工宿舍。

产业类别：高端商务商贸、文化创意。拟引入国内外时尚设计、文化艺术、创意休闲等相关行业内具有行业影响力的高端企业。

项目内容：项目是上海德必集团续意大利佛罗伦斯时尚设计中心以外的四大设计交流中心的重要组成部分，融合国内外时尚设计、文化艺术、创意休闲等相关产业形态，吸引国际上的顶级时尚创意企业入驻，同时孵化、培养国际型创业企业及团队，为企业提供办公、市场推广、商业合作、展示交流的平台，以产业为核心，以街区为理念，全面打造一条集合设计产业、时尚展示、休闲体验、文化交流于一体的时尚设计产业生态圈，旨在整合集聚国内外优秀的设计类企业，实现区域产业集聚、产业升级之目标，推动国内时尚设计产业与世界接轨，是中意设计交流中心南京基地项目。德必将全球第四家总部基地和中意设计交流中心的双重基地落址于此，打造区域税收高地及产业集聚高地，实现技术、人才、资本、环境四大要素的有机结合，成为南京市乃至江苏省文化创意产业创新示范窗口。

珠江路创业大街位于全国知名的珠江路科技街。占地1.22平方公里，属于街区型科技园，以经过功能置换改造的楼宇为基本载体，依托氪空间等众创空间，致力于创新孵化器建设。

延展创新脉络，持续推动珠江路众创社区建设，发挥“INNO未来城”等龙头项目作用，完成南京建筑机械厂、雄狮国际、百脑汇等低效楼宇转型工作。

INNO未来城(未来城A座)

地点：珠江路498号。

产业类别: 高端商务商贸。拟引入新型零售或科技创新型企业。

项目内容：地处地铁三号线浮桥站出口处，交通方便人流聚集，且周边暂无大型超市特别是新型零售业态。未来城A座转型项目作为珠江路众创社区建设的重要组成部分已列入南京市2019年重大项目。未来城A座负1层、2-3层约8000平方米。

INNO未来城（未来城B座）

地点：珠江路498号。

产业类别:高端商务商贸。拟拟引入科技创新企业。

项目内容：瑞安旗下中国新天地拟投资0.5亿元以“新社交、新办公、新天地”为核心理念打造全新高端办公品牌INNO，致力于发展新经济和创新产业复合式办公新生态。为满足各种类型的办公需求提供一站式解决方案。INNO未来城总建筑面积约17000平方米，分为地下一层及地上三层，分为INNO OFFICE、INNO STUDIO、INNO SOCIAL、INNO SPACE 四个子模块。INNO OFFICE产品是针对大企业提供传统办公的产品；INNO STUDIO为中、小型企业提供一站式服务的产品；INNO SOCIAL为加强项目社交属性而打造的集会议、活动、休闲、健身等社群服务功能于一体的产品；另外，还有作为中国科技部认证的“国家级众创空间”——INNO SPACE，INNO SPACE与阿里云共建，通过阿里云旗下阿里云大学、蚂蚁学院、淘宝众筹、云栖大会、诸神之战等资源为INNO未来城的科创服务赋能增值。通过INNO导入线上商务社交与投融资、孵化服务、创新服务的INNO+，共同助力创新创业企业的成长壮大。

玄武科技金融园位于板仓街9号，占地0.04平方公里。属于厂区型科技园，业主单位为新工集团下属南京电影机械厂，经原文化产业园改造提升而建。下一步，该园区拟与南京师范大学紫金校区（占地约200亩，建筑面积9.9万平方米）联合发展。

玄武科技金融园项目

地点：南至紫金山，北至板仓街，西至新世界花园，东至板仓街49号小区。

产业类别：拟引入科技金融类企业。

项目内容：园区为南京市新工集团下属南京电影机械厂升级改造打造的新型科技金融创新园区；改造建筑面积约3.8万平方米。

南理工科技创新园位于钟山风景区南麓，占地0.19平方公里。占地1.22平方公里，属于街区型科技园，以经过功能置换改造的楼宇为基本载体，依托氪空间等众创空间，致力于创新孵化器建设。

完成现有卫岗片区载体改造提升，沿童卫路两侧打造内容换成“1928·曼度年华”文化街区，扎实推动创新要素向街巷汇集、延伸，建设城市硅巷。

南理工科技创新园

地点：玄武区童卫路5号

产业类别: 文旅健康、高端商务商贸。拟引入生命健康、节能环保、总部（区域）办公、生产性服务业企业。

项目内容：园区占地面积4.3万平方米，综合容积率1.6，实际建筑面积约11万平方米（其中地下3.7万平方米）。园区交通便捷，距地铁2号线苜蓿园站、下马坊站各500米；5、34、36、49、55、84、142、315、Y5、Y14等10条公交路线在园区设有站点，可快速到达市区、南京(南) 站、禄口机场，目前有约2万平米可对外招商。

除了《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》、《关于深化创新名城建设提升创新首位度的若干政策措施》（详见推文【最新最全整理】南京市创新名城建设配套政策（企业篇）），建邺区还有一系列属于自己的招商引资政策。

为进一步拓宽招商渠道，充分调动社会各界参与我区招商引资工作积极性，着力引进一批重大产业项目的企业，促进新兴产业崛起、传统产业升级，推进产业集聚，根据《玄武区关于招强引新促进产业升级的实施意见》，特制定本办法。

一、奖励对象

奖励对象为符合本奖励标准新引进（存量企业再投资项目）的优质企业；经确认，为成功引进企业在我区落户作出实质性贡献的境内外招商机构（团队、个人）；利用载体招商做出贡献的街道（园区）。

二、奖励标准

（一）对新引进的优质企业（存量企业再投资项目）奖励

1. 新引进世界 500 强、中国 500 强、民企 500 强、央企及上市公司等企业的总部机构（功能性机构），按不低于实际到资额的 3‰给予奖励，单个企业的奖励最高不超过 100 万元。

2. 新引进的新模式、新业态和新技术企业，经评估认定为优质企业的，按不低于实际到资额的 2‰给予奖励，单个企业的奖励最高不超过 80 万元。

3. 新引进实际到资 5000 万元或等额外币以上现代服务业项目（商品住宅开发投资金额除外）的企业，按不低于实际到资额的 1‰给予奖励，单个企业的奖励最高不超过 50 万元。

4. 新引进产业类固定资产投资达 1 亿元（含）以上项目（商品住宅开发投资金额除外）且实际到资 3000 万元或等额外币以上的企业，按不低于固定资产投资额的 0.1‰给予奖励，单个企业的奖励最高不超过 30 万元。

5. 新引进创投基金（注册资本在1 亿元以上的公司制和合伙制基金）公司，在玄武区投资的项目达到基金份额30%（含）以上的或把投资区外项目引入玄武区落户，且新企业产生一定贡献的，给予创投基金公司适当奖励，单个企业最高不超过30万元。

6. 新引进对地区产业转型、经济贡献较大的非企业单位（律师事务所、证券公司营业部等），经评估认定后，按不低于年税收的 30%给予奖励，单个单位奖励最高不超过 50 万元。

7. 积极鼓励区域存量企业做大做强，其再投资企业和项目增资视同新企业引入，按具体情况给予一定奖励。

（二）对引荐优质企业的招商机构（团队、个人）奖励

8. 成功引进符合上述奖励标准的社会招商机构（团队、个人），按不低于落户企业实际到资额的 1‰给予奖励，单个企业的引荐奖励最高不超过 50 万元。

（三）对利用载体招商做出贡献的街道（园区）奖励

9. 对于低效商务楼宇和园区转型升级招商，年度的增量税收形成的财力部分按照区街第一年四六分成，第二年五五分成，第三年六四分成以此类推的奖励标准执行，奖励金额用于其低效商务楼宇和园区的产业更新投入。

10. 对于帮助迁出企业落户本区的街道（园区），第一年税收 50%归迁出街道（园区），第二年税收按 40%，第三年按 30%，三年后税收归属落户街道（园区）。

三、奖励实施

招强引新奖励工作要严格按照规定执行，做到公开、公平、公正，切实调动全区招商积极性。

（一）奖励政策认定

1. 奖励政策的认定由相关职能部门出具书面认定意见后，提交区招强引新领导小组审定。总部企业（功能机构）的认定由区发改局、商务局负责；新模式企业和企业实际到资额的认定由区商务局负责;新业态企业的认定由区发改局（经信局）负责；新技术企业的认定由区科技局负责；固定资产投资额的认定由区发改局、统计局负责；创投基金的认定由区金融办负责；引进的税源和非企业单位的税收认定由区财政局负责。

2. 引荐单位（团队、个人）由区商务局在企业相关落户（增资）手续办理完成后，予以认定。引荐税源单位（团队、个人）由区财政局在相关税收完成缴库后，予以认定。同一个企业引进（增资）只认定一个引荐人，如投资者委托两个或两个以上的引荐人，视为一个引荐团队。投资人不能同时以引荐人身份或委托他人对其自身投资的企业申请引荐奖励。

3. 奖励政策的认定工作一般在 10 个工作日内完成，特别重大的在 15 个工作日内完成。

（二）奖励实施流程

4. 凡申报奖励的企业和引荐单位（团体或个人）应在企业办理落户(增资)手续后，向招强引新领导小组办公室提供企业奖励政策认定申请表、（引荐单位）奖励申请表、实际到账资金、企业工商执照等相关材料。

5. 区招强引新小组办公室对奖励的申报材料进行审核后，报区招强引新小组审定。审定后的奖励对象相关信息在区政府网站进行公示，公示期为 5 个工作日。

6. 对公示期间有异议的奖励对象，由区商务局会同相关部门对问题进行核实后，再决定是否给予奖励。公示期无异议的，按照规定兑现奖金，奖金以人民币形式支付，并依法代扣代缴相关税费。

（三）奖励资金兑现

7. 区招强引新小组办公室于每年的 7 月和 12 月各办理一次资金兑现工作，奖金额度在 80 万元（含）以下的由招强引新领导小组会议审批；奖金额度在 80 万元以上的由区委区政府相关会议审批。

8. 区政府首期安排 1000 万元于 2017 年 7 月 1 日前到位，以后每年安排 2000 万元作为招强引新专项资金，在区招强引新领导小组办公室设立专帐核算，奖励事项经相关会议批准后，由区商务局组织拨付，如有结余，滚存至下一年度，不足部分由区财政予以补足。

9. 招强引新奖励工作要严格按照规定执行，规范操作。对在奖励工作中弄虚作假的单位和个人，发现问题一经查实，由纪检监察部门严肃查处、追缴奖金，并坚决依法依规追究相关人员责任。

四、附则

（一）新引入企业（存量企业再投资项目）应符合玄武区产业发展方向，在本区内注册成立、国地税关系均在玄武的企业，并书面承诺十年内不迁移注册地址和税收关系。如违反承

诺，由企业所落户街道（园区）负责追回奖励资金后，再办理迁移手续。

（二）世界 500 强企业以项目登记设立时《财富》杂志中文版最新发布的名单为准；中国 500 强企业以项目登记时中国企业联合会、中国企业家协会最新发布的名单为准；中国民营 500 强企业以项目登记时全国工商联最新发布的名单为准。

（三）符合本办法规定的同一项目符合本区其他同类型扶持政策规定（含上级部门要求区里配套或负担资金的政策规定），按照其他政策优先扶持，低于本办法的按从高不重复的原则予以补足。

（四）对区域产业带动性特别明显、经济贡献特别突出的重点企业，奖励事宜一事一议，特事特办。

（五）税收金额认定口径为一般公共预算收入部分。

（六）本办法由区招强引新领导小组办公室负责解释,自发布之日起施行。