土地贫乏意味着什么(What It Mean to Be Land Poor)？
"土地贫民"有几个不同的含义，都集中在同一个概念上。其基本思想是一个人拥有土地，通常相当一部分土地，但流动资产很少。从这里来看，这个词有几个不同的含义。其中一个更常见的含义是土地是好的，但所有者没有资源做任何事情...
"土地贫民"有几个不同的含义，都集中在同一个概念上。其基本思想是一个人拥有土地，通常相当一部分土地，但流动资产很少。从这里来看，这个词有几个不同的含义。其中一个更常见的含义是土地是好的，但所有者没有资源做任何事情另一个原因是缺乏流动性是因为必须支付土地的维护费用。无论如何，这一术语最常用于房地产市场低迷、业主无法出售房产以获得流动资金的时候。
该术语首先描述了南部种植园的业主，他们没有指在美国内战后耕种他们的土地。"土地贫乏"一词自美国内战后就开始被广泛使用，它最早是用来形容拥有大量土地的南方种植园主，但是没有办法雇佣工人来耕种。战后，美国南部的经济体系处于自由落体状态，这使得土地变得一文不值，支离破碎的经济无法恢复。土地所有者可能持有大量土地，但他们完全破产了；通常指的是农民，他们必须卖掉农业地产以维持他们的生意。在后来的岁月里，这个词仍然被用来描述类似的情况，虽然很少有这样的规模。尽管如此，最常见的土地贫民仍然是农民。一个农民可能在房地产上有一笔小财富，但他用的是一种产生边际利润的方式，可以卖掉一块地来创收，但这只会减少种植面积，因此未来利润也会减少在一个日益工业化和城市化的社会里，土地贫民有其他含义。在新的定义中，土地既有价值又有收益，但只够维持土地的使用。在这种情况下，土地既赚钱又花钱，最后的统计结果基本上为零。土地所有者没有赚到足够的钱来改善或更好地利用土地。这种情况在非生产性企业中最为常见，例如出租公寓或经营停车场。由于土地改良的维护需要钱，而且土地还需要缴纳房产税，这些企业往往来自不止一级政府，它们很少像旁观者看起来那么简单。当一家公司实际在地产上生产某种产品时，土地贫瘠的可能性要小得多，因为最终产品成本分散在各个生产项目上。
该术语首先描述了南部种植园的业主，他们没有指在美国内战后耕种他们的土地。"土地贫乏"一词自美国内战后就开始被广泛使用，它最早是用来形容拥有大量土地的南方种植园主，但是没有办法雇佣工人来耕种。战后，美国南部的经济体系处于自由落体状态，这使得土地变得一文不值，支离破碎的经济无法恢复。土地所有者可能持有大量土地，但他们完全破产了；通常指的是农民，他们必须卖掉农业地产以维持他们的生意。在后来的岁月里，这个词仍然被用来描述类似的情况，虽然很少有这样的规模。尽管如此，最常见的土地贫民仍然是农民。一个农民可能在房地产上有一笔小财富，但他用的是一种产生边际利润的方式，可以卖掉一块地来创收，但这只会减少种植面积，因此未来利润也会减少在一个日益工业化和城市化的社会里，土地贫民有其他含义。在新的定义中，土地既有价值又有收益，但只够维持土地的使用。在这种情况下，土地既赚钱又花钱，最后的统计结果基本上为零。土地所有者没有赚到足够的钱来改善或更好地利用土地。这种情况在非生产性企业中最为常见，例如出租公寓或经营停车场。由于土地改良的维护需要钱，而且土地还需要缴纳房产税，这些企业往往来自不止一级政府，它们很少像旁观者看起来那么简单。当一家公司实际在地产上生产某种产品时，土地贫瘠的可能性要小得多，因为最终产品成本分散在各个生产项目上。
- 发表于 2020-09-29 17:24
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- 分类：经济金融
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