我如何选择最好的卖空代理(Choose the Best Short Sale Agent)？

选择最佳卖空房地产经纪人的最重要标准与选择任何交易的房地产经纪人一样。两者的首要标准是经验。尽管新经纪人可能有资格指导买家或卖家完成传统销售过程，一个有经验的经纪人更有可能预见到可能会有问题的问题，并确保...

选择最佳卖空房地产经纪人的最重要标准与选择任何交易的房地产经纪人一样。两者的首要标准是经验。尽管新经纪人可能有资格指导买家或卖家完成传统销售过程，一个有经验的经纪人更有可能预见到可能会有问题的问题，并确保客户获得最佳结果。在卖空过程中，困难的可能性会大大增加，而没有经验的经纪人则处于明显的劣势。要选择最佳的卖空代理，请找一个在当地有经验的人在卖空过程中，找到一个有经验的经纪人是很有帮助的。作为一个卖空经纪人的成功几乎完全取决于是否有一个你可能雇用的代理人的前客户，并检查是否该代理人的证明是有效的，并且是通过一个信誉良好的机构获得的了解负责出售房产的贷款人的要求。尽管已经努力使流程标准化，所有贷款机构都有自己的具体要求。由于21世纪初全球经济衰退，房地产市场上卖空交易爆炸式增长如此之快，以至于大多数贷款人都没有训练有素的员工来处理这些交易。这就导致了很大一部分的交易被卷入了交易过程中，而且从来没有完成。此外，许多最终进入卖空程序的房产都有第二和第三抵押贷款。通常，这些抵押贷款由不同的贷款人持有，他们无法协调他们的要求。因此，卖空申请可能会被搁置六个月或更长时间由于贷款人的特殊情况，与当地市场经验丰富、熟悉相关贷款人的卖空代理合作至关重要，与持有该房产抵押贷款的银行或金融公司交谈，询问熟悉其流程的代理人名单。从这些代理人那里获得推荐人，这样一来，他们的前卖空客户就可以接受采访，了解他们与该代理商的合作经验。根据广告上声称他或她是一名经认证的卖空经纪人，在选择代理人时要谨慎。虽然这个称号可能是通过一个有信誉的机构完成培训而获得的，它也可能仅仅是通过一个简单的网络课程来获得的，即使是最好的课程也无法取代现实生活中的经验