不同的房地产扣除额有哪些(Different Real Estate Deductions)？

美国税法规定了各种不动产扣除额。一般来说，房主可获得的房地产扣除额要比出租其住宅的人多。最大的扣除额之一是抵押贷款利息。房屋维修也经常适用，以及用于支付维修费用的第二次抵押贷款的利息。在准备纳税申报表时，房...

美国税法规定了各种不动产扣除额。一般来说，房主可获得的房地产扣除额要比出租其住宅的人多。最大的扣除额之一是抵押贷款利息。房屋维修也经常适用，以及用于支付维修费用的第二次抵押贷款的利息。在准备纳税申报表时，房地产扣除额可以显著增加，减少个人的纳税义务，并可能通过这种方式节省一大笔钱。

如果人们因为一份工作。如前所述，所有房地产扣除中最著名的是支付抵押贷款利息。每笔抵押贷款的一部分来自于上个月贷款产生的利息。这部分金额可以加起来从房主的纳税义务中扣除，从而节省了大量的开支，尤其是对于新房主来说。你偿还抵押贷款的时间越长，扣除的价值就越低，因为随着贷款余额的减少，月供中代表应计利息的部分也会减少。如果你决定在贷款期限届满前还清抵押贷款，你可能会受到提前还贷的处罚，但是这项罚款也是可以免税的。如果人们把房子的一部分用作办公室，如果他们只是为了工作而使用的话，他们可以享受不动产减免。在这种情况下，办公室占用房屋的百分比是可以扣除的水电费和修理费的百分比。这些家庭费用在其他情况下是不能扣除的。房屋维修和升级在许多情况下都可以免税。例如，如果你的房子在自然灾害或抢劫中受损，而且损坏不在保险范围内，修理费完全可以扣除在自然灾害地区接受联邦援助的情况下，可以修改上一年的纳税申报表，以索赔损失。如果损失得到部分赔偿，有些规则确实适用，但通常仍有可扣除的部分。房屋装修也有资格，因此，最好保留购买时的收据，让你可以完成地下室或安装后院游泳池，因为这些可以用来减少出售房屋时适用的资本利得税。在某些情况下，如果你因为工作而搬迁，你可以扣除搬家费用。搬家时发生的基本费用，如旅馆房间和搬家货车，通常都可以扣除，这些费用加起来也会是一笔很大的数目。当涉及到这些扣除额和家庭装修项目的扣除额时，注册会计师（CPA）的律师可能非常有价值，否则，有关扣除的税法很快就会变得混乱。