什么是延期租客(Holdover Tenant)？

延期承租人是指在其租约到期后仍继续居住在租赁物业上的承租人。在某些情况下，在准备新租约时，此类承租人仍需得到业主的许可。在其他情况下，保留承租人没有业主的许可，无法继续占用房屋通常会导致采取法律行动，将承租人从...

延期承租人是指在其租约到期后仍继续居住在租赁物业上的承租人。在某些情况下，在准备新租约时，此类承租人仍需得到业主的许可。在其他情况下，保留承租人没有业主的许可，无法继续占用房屋通常会导致采取法律行动，将承租人从物业中除名的情况。

一些租赁协议中包括一个月对一条款，该条款在原始租赁期结束时生效。根据租赁条款，承租人有时有可能通过两种特殊情况获得延期状态。造成这种状态的一个常见原因是，最新租约已到期，房东已表示打算在短期内准备新的租约。在此期间，承租人仍在居住，通常在新租约签订之前支付与之前相同的租金。

当被强行驱逐出一处房产时，她或他可能无权要求归还其担保财产。另一种情况是，承租人不希望在租约到期时续租，由于计划搬到另一个地方。在这里，房东和承租人可能会就每月维持他们的关系达成协议，当承租人准备腾出房屋时，一些租赁协议已经考虑到了这种可能性，其中包括一个月对一条款，该条款在原租赁期结束时生效，从技术上讲，该条款防止承租人被归类为延期承租人在某些情况下，经房东许可，保留承租人继续占有住宅租赁物业，也有未经许可的情况。这种情况通常发生在当前租约已到期且房东明确声明不再续租或向承租人提供新租约的情况下。如果承租人在当地法律允许的宽限期之后继续占用该物业，承租人违反合同，房东可以自由采取法律行动。通常，这包括在当地法律官员的协助下正式驱逐承租人。当被强行驱逐出一处房产时，他或她可能无权要求退还在建立关系之初缴纳的任何保证金。如果承租人拖欠租金，尤其如此，并无视房东事先发出的搬离房屋的指示。由于有关租客权利和驱逐行为的地方法律因地区而异，房东和房客都应花时间了解这些法律规定的各自权利和责任，并相应地处理他们的业务关系。

保留承租人是指在租约到期后仍继续居住在租赁物业内的人。