什么是安静的标题(Quiet Title)？
不动产所有权是一种法律机制，当可能存在多个不同的所有权主张时，可以将明确的所有权授予一个单独的所有人。诉讼的名称是指该诉讼的结果，即通过确立不动产的明确所有人，可以对所有其他债权进行"沉默"。安静的所有权诉讼有...
不动产所有权是一种法律机制，当可能存在多个不同的所有权主张时，可以将明确的所有权授予一个单独的所有人。诉讼的名称是指该诉讼的结果，即通过确立不动产的明确所有人，可以对所有其他债权进行"沉默"。安静的所有权诉讼有效地解除了过去发生的不清楚的财产转让所导致的任何债权。
在一份放弃债权契约中，授予人将财产的所有权益和权利让与给受让人。为了获得安静的所有权，请求人必须向当地管辖法院申请判令。作为程序的一部分，申请人必须能够提出法院认为对财产的合法要求。例如，索赔人可以证明有关财产目前被索赔人占有。此外，索赔人需要证明他或她是善意地占有了财产，而且不知道还有其他潜在的所有权请求人。如果法院认为该请求符合当地管辖权规定的标准，那么原告将被授予所谓的诉讼不动产所有权。这项法令实质上是一项正式声明，表明法院承认该项主张，并认为它取代了对该财产的任何其他可能的索赔即使在遗失的继承人、先前所有权下确立的留置权或剩余物在以后的某一天出现，这种情况也是如此。除非在晚些时候出现令人信服的证据，否则授予不动产所有权的索赔人被承认为财产的合法和正当所有人寻求快速所有权诉讼的一个常见原因是为了解决与使用退租契据转让的财产有关的任何可能挥之不去的问题。退租契据基本上确保前一个所有人放弃对该财产的所有债权，但不一定保证这一点所有权是完全明确的，因为《退租契约》确实为其他前业主提供了对该物业的权益主张权的大门，因此有必要采取一些措施来保护现任业主的利益，这就是安静所有权的由来当使用免赔契据购买物业时，新的业主通常会尽快提出申请，要求获得不动产所有权。这样做提供了放弃申索契据无法提供的所有权保障。一旦静产权被授予，业主可以合理地确定所有权被认为是良好的，并可以继续以现行法律允许的任何方式使用该财产。
在一份放弃债权契约中，授予人将财产的所有权益和权利让与给受让人。为了获得安静的所有权，请求人必须向当地管辖法院申请判令。作为程序的一部分，申请人必须能够提出法院认为对财产的合法要求。例如，索赔人可以证明有关财产目前被索赔人占有。此外，索赔人需要证明他或她是善意地占有了财产，而且不知道还有其他潜在的所有权请求人。如果法院认为该请求符合当地管辖权规定的标准，那么原告将被授予所谓的诉讼不动产所有权。这项法令实质上是一项正式声明，表明法院承认该项主张，并认为它取代了对该财产的任何其他可能的索赔即使在遗失的继承人、先前所有权下确立的留置权或剩余物在以后的某一天出现，这种情况也是如此。除非在晚些时候出现令人信服的证据，否则授予不动产所有权的索赔人被承认为财产的合法和正当所有人寻求快速所有权诉讼的一个常见原因是为了解决与使用退租契据转让的财产有关的任何可能挥之不去的问题。退租契据基本上确保前一个所有人放弃对该财产的所有债权，但不一定保证这一点所有权是完全明确的，因为《退租契约》确实为其他前业主提供了对该物业的权益主张权的大门，因此有必要采取一些措施来保护现任业主的利益，这就是安静所有权的由来当使用免赔契据购买物业时，新的业主通常会尽快提出申请，要求获得不动产所有权。这样做提供了放弃申索契据无法提供的所有权保障。一旦静产权被授予，业主可以合理地确定所有权被认为是良好的，并可以继续以现行法律允许的任何方式使用该财产。
- 发表于 2020-08-23 16:27
- 阅读 ( 924 )
- 分类：法律法规
admin
0 篇文章
作家榜 »
-
xiaonan123
189 文章
-
汤依妹儿
97 文章
-
luogf229
46 文章
-
jy02406749
45 文章
-
小凡
34 文章
-
Daisy萌
32 文章
-
我的QQ3117863681
24 文章
-
华志健
23 文章