什么是遏制上诉(Curb Appeal)？

一个人只有一次机会给人留下第一印象的理论在房地产行业也同样适用。潜在的购房者通常会开车经过一处可用的房产，并评估它的"遏制吸引力"，这些审美品质可以从公众的角度看出来。遏制吸引力包括诸如景观美化等细节，建筑对...

一个人只有一次机会给人留下第一印象的理论在房地产行业也同样适用。潜在的购房者通常会开车经过一处可用的房产，并评估它的"遏制吸引力"，这些审美品质可以从公众的角度看出来。遏制吸引力包括诸如景观美化等细节，建筑对称性、外部油漆方案、照明设计和结构完整性。路缘石的吸引力不仅限于结构的正面，因为许多潜在的买家会努力从所有可用的角度查看房子。房子的成功销售很大程度上取决于其最初的路缘吸引力

窗户上的百叶窗应该挂得均匀，并且保养得很好酒店的吸引力。景观设计通常是其他人开车经过该区域时最先注意到的事情之一。定期修剪草坪应保持草坪健康，任何变色或裸露的斑块都应更换并重新铺上草皮。修剪良好的草坪包括修剪边缘和杂草控制，因此，寻求改善路缘吸引力的房主要么聘请专业的草坪护理专家，要么投资于适当的修剪和镶边工具，以创造一个视觉上有吸引力的庭院。

吸引人的外观增加了房子的吸引力住宅外观的设计元素也能创造出更大的路缘吸引力。在增加照明设备或窗户配件时，视觉平衡和对称性是很重要的。房子的前部可能不是完全对称的，但是窗户和门廊等单独的部分应该显得平衡。两个相同的比如说，灯具应该固定在前门上，或者窗户周围的百叶窗应该是相等的，并且维护得很好。其他的装饰元素不应该给房子一个杂乱无章的外观，但是一些有品位的装饰会让潜在的买家对他们搬进来后房子的外观有一些了解

外部特征的平衡和对称性，如窗户或灯架，可提高路缘吸引力。另一种提高路缘吸引力的方法是为了创造一个有效的照明方案。一些房主在晚上用泛光灯照亮他们的房子，而另一些人则安装太阳能灯或装饰性路灯。潜在买家可能想看看房子的照明方案是否提供足够的照明，以安全地从车道走到前门。他或她也可能会这样做给人留下深刻印象的是一个运动检测系统，它能在夜间提供额外的安全性。同样，无论房主安装什么样的照明系统，都应该保持平衡并处于良好的工作状态，以最大限度地提高路缘的吸引力

收集和清除庭院垃圾可以提高住宅的路缘吸引力。在潜在买家的心目中，路缘吸引力可能是一种非常主观的品质，但是，房主应该尽其所能地改善房屋外观的视觉吸引力，同时也要像对待室内装饰一样注重细节。一座没有多少装饰吸引力的房子可能拥有最奢华、最现代的内饰，但仍然无法吸引到很多潜在买家，因此房主应该愿意投资于任何潜在买家在购买房屋时都会看到的第一个要素。

种花通常会增加房屋的吸引力