什么是合作抵押贷款(Cooperative Mortgage)？
合作抵押贷款是一种帮助购买合作住房的贷款，如公寓或同居社区的住房。由于合作住房的风险增加，传统贷款人可能不愿意向购房者提供贷款，传统上，合作抵押贷款带来了更高的利率和其他不利的条件。一些贷款机构专门从事这类住...
合作抵押贷款是一种帮助购买合作住房的贷款，如公寓或同居社区的住房。由于合作住房的风险增加，传统贷款人可能不愿意向购房者提供贷款，传统上，合作抵押贷款带来了更高的利率和其他不利的条件。一些贷款机构专门从事这类住房贷款，可能比传统贷款机构提供更好的交易。
合作抵押贷款是一种帮助购买合作住房的贷款，如公寓或同居社区的住房。合作住房通常由公司或类似组织拥有。成员购买公司，而不是拥有自己的住房，并每月支付公共区域的维护费、保险费和其他与经营合作社有关的费用。贷款给贷款人可能会有风险，因为违约风险更高，而且公司可能会对该物业进行贷款，这将使合作抵押成为第二笔贷款。这会在贷款人需要采取托收行动时产生问题。合作抵押的条款可能因贷款人而异一些贷款人提供低首付贷款，借款人只需支付总购买价格的5%，而其他贷款人则要求支付20%或更多除非借款人有良好的信用和低风险，否则利率可能高于传统抵押贷款。其他条款，如要求办理抵押保险，也可能包括在贷款中可以使用合作抵押购买合作住房的份额，并且必须遵守房屋公司的条款和抵押。合作社可能有自住要求，这是一项规定，一定比例的单元由业主而不是出租人占用。这是为了降低合作社的风险，因为新租户通常需要通过董事会面试，并证明他们是社区的合适补充，租户的不断更替对合作社来说是件麻烦事。对合作社房屋感兴趣的买家知道他们需要合作抵押贷款，可以和经纪人谈谈他们的选择针对特定的抵押贷款经纪人或贷款产品的建议，但最好也进行独立研究，并对可用选项进行全面概述。贷款利率也可能具有高度的变化性，因此，审查所有贷款报价以确定其到期时间非常重要，因为低利率可能不会持续很长时间，借款人需要迅速采取行动将其锁定。
合作抵押贷款是一种帮助购买合作住房的贷款，如公寓或同居社区的住房。合作住房通常由公司或类似组织拥有。成员购买公司，而不是拥有自己的住房，并每月支付公共区域的维护费、保险费和其他与经营合作社有关的费用。贷款给贷款人可能会有风险，因为违约风险更高，而且公司可能会对该物业进行贷款，这将使合作抵押成为第二笔贷款。这会在贷款人需要采取托收行动时产生问题。合作抵押的条款可能因贷款人而异一些贷款人提供低首付贷款，借款人只需支付总购买价格的5%，而其他贷款人则要求支付20%或更多除非借款人有良好的信用和低风险，否则利率可能高于传统抵押贷款。其他条款，如要求办理抵押保险，也可能包括在贷款中可以使用合作抵押购买合作住房的份额，并且必须遵守房屋公司的条款和抵押。合作社可能有自住要求，这是一项规定，一定比例的单元由业主而不是出租人占用。这是为了降低合作社的风险，因为新租户通常需要通过董事会面试，并证明他们是社区的合适补充，租户的不断更替对合作社来说是件麻烦事。对合作社房屋感兴趣的买家知道他们需要合作抵押贷款，可以和经纪人谈谈他们的选择针对特定的抵押贷款经纪人或贷款产品的建议，但最好也进行独立研究，并对可用选项进行全面概述。贷款利率也可能具有高度的变化性，因此，审查所有贷款报价以确定其到期时间非常重要，因为低利率可能不会持续很长时间，借款人需要迅速采取行动将其锁定。
- 发表于 2020-08-19 21:55
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- 分类：经济金融
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