什么是全套服务租赁(Full-Service Lease)？

全套服务租赁有时也称为租赁租赁，是指出租人承诺为承租人或承租人的利益维护租赁物的任何类型的租赁安排。这种租赁有时用于租赁商业地产、私人住房，甚至包括用于施工或运输的设备。与此完整维护安排相关的所有成本都计...

全套服务租赁有时也称为租赁租赁，是指出租人承诺为承租人或承租人的利益维护租赁物的任何类型的租赁安排。这种租赁有时用于租赁商业地产、私人住房，甚至包括用于施工或运输的设备。与此完整维护安排相关的所有成本都计算在每月汇给出租人的付款中。

全套服务租赁可以当涉及到商业地产租赁时使用。全套服务租赁的一个更常见的例子是住房情况。在这种类型的租赁中，公寓楼或房屋的所有者承诺提供所有公用设施，作为向承租人提供的服务的一部分。此外，业主还承担修理损坏的水管、更换公寓设施内的任何主要器具等费用，承租人同意遵守租赁协议中的所有条款，包括在租赁期间向业主支付特定的月租金

根据全套服务租赁协议，业主应负责与物业相关的所有费用商业物业的租金通常采用相同的一般方法。业主支付所有水电费并维护结构，然后每月收取设施使用费。只要业主按照租约的规定维护物业，承租人也这样做，则全套服务租赁在租赁协议中规定的截止日期前仍然有效。假设双方对该协议满意，他们可以选择在租赁协议中调用一个自动续签另一个期限的续期条款，或者签订一个新的全服务租约，允许这种关系继续下去一份全套服务的租赁合同为合同双方都带来了好处。对于承租人来说，不需要与不同的供应商建立公用事业账户，也不必支付那些公用事业公司可能支付的押金在提供服务之前要求。如果一个主要的设备发生故障，承租人不必担心它的更换。如果电线或管道发生故障，业主负责维修，承租人不承担任何费用业主也因全套服务租赁而享有多项利益。这种安排通常会吸引选择在数年内继续保持业务关系的优质租户。如果必须进行某种类型的维修，业主可以决定如何管理这些维修，以保持物业的完整性在许多国家，这类租赁安排所产生的费用也为业主提供了大量的税收减免，如果业主拥有多处不同的房产，这可能会特别有帮助。

发表于 2020-08-16 05:48
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分类：经济金融

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