什么是累积利息(Cumulative Interest)？

累计利息是指贷款在其有效期内或在一定时期内所支付的利息的总和。其计算方法是将贷款的未来价值（FV）除以其现值（PV），然后再减去一个。它通常用于比较两个贷款的成本，以确定哪一个更经济对于某些有息金融工具，如债券和抵押贷...

累计利息是指贷款在其有效期内或在一定时期内所支付的利息的总和。其计算方法是将贷款的未来价值（FV）除以其现值（PV），然后再减去一个。它通常用于比较两个贷款的成本，以确定哪一个更经济对于某些有息金融工具，如债券和抵押贷款，应纳税或免税，在填写美国税务表时，累积利息也很有用。与有效年利率（APR）、年百分比收益率和贴现现金流分析方法相比，累计利息不考虑货币的时间价值或初始贷款成本，用贷款的未来价值（FV）除以贷款的现值（PV），然后再减去一个来计算累积利息在传统的固定利率抵押贷款的情况下，在贷款的早期，利息支付占每月总付款的比例较高，并随着抵押贷款年限的增加而减少将利率降低到最大值，然后在贷款期限内按总抵押付款的百分比下降；这是因为本金支付占总付款的比例越来越大。在计算累积利息时，假设利息定期复利，每个付款日都标志着一个新的复利期的开始一般来说，市场惯例是对消费贷款和抵押贷款使用年度复利。此外，计算可调利率抵押贷款和贷款的累计利息，这些贷款收取可变利率对利率，我们需要做一些假设。这类贷款的利率会定期重置，贷款条款中应明确说明。因此，为了计算累计利息或任何收益率指标，必须对这些未来利率进行假设，例如，在计算APRs时，假设初始利率将优先于贷款的有效期。实际的未来利率可能，而且通常与假设的未来利率不同；它们导致借款人或贷款人最初计算的累计利息与实际利息之间存在显著差异

发表于 2020-08-15 01:51
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分类：经济金融

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