什么是贷款价值比(LTV)？
贷款价值比（LTV）是描述贷款金额与房地产价值之间关系的比率。该比率通过将贷款金额除以物业的销售价格或物业的评估价值得出。取两者中较低的一个 在购房时确定贷款价值比的目的是为了保护贷款人不让贷款超过房产价值。...
贷款价值比（LTV）是描述贷款金额与房地产价值之间关系的比率。该比率通过将贷款金额除以物业的销售价格或物业的评估价值得出。取两者中较低的一个
在购房时确定贷款价值比的目的是为了保护贷款人不让贷款超过房产价值。贷款价值比是其中之一贷款人在决定是否批准抵押贷款时使用的许多因素。贷款价值比用百分比表示。例如，一笔贷款5万美元兑换100美元，000 home的贷款价值比为50%。当贷款金额与借款人的首付款或房产所持权益相比较高时，可以说抵押贷款具有较高的贷款价值比。例如，如果借款人提供了5%的首付款，而抵押金额是销售价格的95%，贷款被认为具有较高的贷款价值比。贷款人通常认为贷款价值比较高的贷款比借款人提供更多的首付款或拥有更大股本的贷款风险更大从放贷人的角度来看，投资于房屋的资金较少的借款人，其拖欠贷款的损失要比首付金额较大或在房产中拥有大量股权的个人少。通常，贷款人要求贷款价值比高的借款人获得按揭保险如果借款人拖欠贷款，这种保险有助于保护贷款人的利益。当高贷款价值比贷款的借款人被要求购买按揭保险时，抵押贷款的总成本增加了。高贷款价值比贷款的利率通常也更高。在某些情况下，借款人可能会发现，与贷款价值比较低的贷款相比，获得高贷款价值比贷款的资格更为困难在任何类型的抵押贷款中都扮演着重要的角色。对于高贷款价值比的贷款，评估价值尤其重要，因为它可能会给交易带来风险。例如，如果一个买主有一套价值20万美元的房子的5%的首付，他或她需要一笔金额为19万美元的贷款。如果贷款人同意为95%的评估值和财产评估值只有195000美元，贷款额只有185250美元。这是4美元，750英镑的价格低于借款人所需的成交价。如果一处房产的估价低于买家所需的贷款金额，整个房地产购买可能会分崩离析。然而，有时，借款人可能能够及时将交易转移到另一个更宽大的贷款人，以防止交易失败。使用抵押经纪人可能会使转移到新贷款人更容易，因为经纪人通常有许多贷款人联系人，通常可以帮助借款人相当快地转换贷款人。
在购房时确定贷款价值比的目的是为了保护贷款人不让贷款超过房产价值。贷款价值比是其中之一贷款人在决定是否批准抵押贷款时使用的许多因素。贷款价值比用百分比表示。例如，一笔贷款5万美元兑换100美元，000 home的贷款价值比为50%。当贷款金额与借款人的首付款或房产所持权益相比较高时，可以说抵押贷款具有较高的贷款价值比。例如，如果借款人提供了5%的首付款，而抵押金额是销售价格的95%，贷款被认为具有较高的贷款价值比。贷款人通常认为贷款价值比较高的贷款比借款人提供更多的首付款或拥有更大股本的贷款风险更大从放贷人的角度来看，投资于房屋的资金较少的借款人，其拖欠贷款的损失要比首付金额较大或在房产中拥有大量股权的个人少。通常，贷款人要求贷款价值比高的借款人获得按揭保险如果借款人拖欠贷款，这种保险有助于保护贷款人的利益。当高贷款价值比贷款的借款人被要求购买按揭保险时，抵押贷款的总成本增加了。高贷款价值比贷款的利率通常也更高。在某些情况下，借款人可能会发现，与贷款价值比较低的贷款相比，获得高贷款价值比贷款的资格更为困难在任何类型的抵押贷款中都扮演着重要的角色。对于高贷款价值比的贷款，评估价值尤其重要，因为它可能会给交易带来风险。例如，如果一个买主有一套价值20万美元的房子的5%的首付，他或她需要一笔金额为19万美元的贷款。如果贷款人同意为95%的评估值和财产评估值只有195000美元，贷款额只有185250美元。这是4美元，750英镑的价格低于借款人所需的成交价。如果一处房产的估价低于买家所需的贷款金额，整个房地产购买可能会分崩离析。然而，有时，借款人可能能够及时将交易转移到另一个更宽大的贷款人，以防止交易失败。使用抵押经纪人可能会使转移到新贷款人更容易，因为经纪人通常有许多贷款人联系人，通常可以帮助借款人相当快地转换贷款人。
- 发表于 2020-08-07 09:07
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- 分类：经济金融
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