土地地役权赋予人、生物或事物践踏或侵占他人拥有的土地的权利。共同地役权包括进入他人财产进出、安装公用设施管线或下水道、到达天然泉水水源、进行紧急围栏或滑土维修等,在农村地区,土地地役权通常授予一个人到达他...
土地地役权赋予人、生物或事物践踏或侵占他人拥有的土地的权利。共同地役权包括进入他人财产进出、安装公用设施管线或下水道、到达天然泉水水源、进行紧急围栏或滑土维修等,在农村地区,土地地役权通常授予一个人到达他们的内陆家园。

土地地役权赋予个人侵犯土地的权利属于其他人。
在购买地段或房屋之前,必须向公共工程部或公共档案局核实该物业是否存在土地地役权。由于每次出售土地或财产时,地役权都会转移,因此有时会在数年内不被注意到。它们可能会浮出水面,然而,如果业主计划通过安装热水浴缸或游泳池或修建新围栏来显著改变土地。地役权禁止在其上进行任何施工,并要求业主或业主正式放弃其项目。

地役权授予另一个人进入一部分土地用于特定目的,例如安装电线杆。
几种不同类型的土地地役权。有时,土地地役权是由现有的契约和文件规定的;其他的则是由新商定的财产所有权和租赁文件的附录产生的大多数县、市、社区都有公共工程审查,以及审查公民地役权和地役权救济请求的土地使用委员会。

邻居们之间的土地地役权问题通常在公开听证会上解决。
规定性地役权是最具说服力的这通常是一种基于这样一种说法的请求,即一个人在不知情或不同意的情况下使用了有关财产连续五年。这种情况通常是有人在偏远或农村地区行走或奔跑,穿越公共土地之间或附近的土地必要地役权或衡平地役权类似,允许根据内陆土地或房主的需要进入内陆土地。
其他地役权是根据特定边界授予的。有时边界是明确规定的,例如"沿东部地产线到临街道路的宽度为100英尺(3048厘米)"其他时候,这些术语相当模糊,例如"沿着延伸到铁丝网围栏的细长小路"。在其他情况下,地役权的指示相当笼统,例如"提供通往菲利普斯骑场的通道",通常被称为浮动地役权。在住宅区,负地役权当预计新建筑会阻碍现有居民的视线或远景时,这种情况很常见。
地役权问题在相邻物业的业主之间最为常见。这些问题会定期在公众听证会上解决,并在法律上予以记录,以备将来参考。一旦适当地纳入业主记录,地役权保持不变,并通过合同、契约、遗嘱和补充文件传给后代

公共地役权包括进入另一处房产以安装公用设施管线或污水管。