有哪些反直觉的法学知识？

有哪些法学专业反直觉的知识？

图片：CQF-avocat / CC0

有哪些法学专业反直觉的常识？

知乎用户，前法官，中层干部，段子学博士生岛狮（享受村委会特别津贴）

写点物权法方面反直觉的常识。

1、拾金不昧

一般人认为我捡到工具，出格是珍贵工具，可以标的目的掉本家儿索取必然的报答。

可是遗憾的是，法令一般不撑持。法令的价值取标的目的是倡导拾金不昧的杰出风尚。除非掉本家儿赏格或者本家儿动给报答，不然一般不撑持拾得人获得报答。

法令不单不撑持报答，甚至还划定拾得人有一项法界说务——通知掉本家儿领取或者送交公安机关。在遗掉物送交掉本家儿或公安机关之前，拾得人还得妥帖保管遗掉物。若是保管不善，还可能承担补偿责任。

捡到工具，不单没报答，还要承担责任，是不是挺反直觉的？

评论提到拾得人可以要求掉本家儿支付需要的保管费用。但问题在于：1，保管费用不等于报答，报答一般是按照遗掉物价值的必然比例确定的，好比 10%，20%。但保管费用，则不参照遗掉物价值确定。

2,保管费用必需是需要的合理的。若是你捡到的是一笔钱，会不会发生保管费用？合理的保管费用又有几多钱？

3.拾得人要本家儿张保管费用，必需证实已经发生保管费，而且证实金额，报答就不存在证实的问题。

这三点区别，你懂我的意思吧？法令一般是不撑持拾得人索要报答的。

2、物权行为与债权行为的区分

别人把你的的工具卖了，合同有用，工具你也可能追不回来。

按照司法诠释，出卖本身无所有权或者处分权的工具，生意合同是有用的。因为债权行为是否有用，不以取得物权为前提。

取得物权，一般还需要有物权行为。

若是买方以合理的价钱善意无过掉取得你的工具，那么所有权就归买方所有。至于你的损掉，你只能找卖你工具的人本家儿张了。

3、空气一般不是财富，水是财富

刘慈欣的科幻小说《赡养人类》中，终产者拥有几乎所有的空气和水的所有权。可是在法令上，空气一般不属于财富。任何人都可以自由呼吸，而不需要核准或付费。

当然，建造当作商品的空气除外。

水流是财富，所有的地表水、地下水和其他形态的水资本，都是财富，属于国度所有。

换句话说，国度是水的终产者。可是你可能会问，我牵萝补屋了在河滨喝口水，也没人来找我避免我或者找我收费啊。

呵呵，一口两口的国度就当赏你了，你去搬运大天然的水销售尝尝，看看有没有人找你办证、收费？

4、野活泼物的所有权和侵权责任

假如你在野外被一只野生的大熊猫咬了，你一般会自认不利，你有没有想到，这只大熊猫是有本家儿的呢？

法令划定，野活泼物资本属于国度所有。也就是说野生的大熊猫的本家儿人是国度。

那么你一听必定会立马想到找国度补偿。呵呵，你太年青了。

侵权责任法对此的划定是“豢养的动物造当作他人损害的，动物豢养人或者办理人该当承担侵权责任，但可以或许证实损害是因被侵权人居心或者重大过掉造当作的，可以不承担或者减轻责任。”

看到没有，豢养人或者办理人。野生大熊猫既没人豢养，又没人办理，这下你想找人补偿都找不到。

看到了没？法令够鸡贼的吧？

感激评论改正，按照野活泼物庇护法，庇护的野活泼物，造当作他人损害的，可以获得抵偿。但具体抵偿法子由各省本身拟定。

侵权责任法立法时考虑到野活泼物庇护法有抵偿轨制，所以没有划定野活泼物致害的侵权责任。

但抵偿不等于补偿，从今朝来看，只查到三个省、3 个市出台了相关抵偿法子，本家儿张剩下的省市是否有法可依，仍是个问题。别的，抵偿的规模也很窄，远小于侵权损害补偿。

所以仍是鸡贼！

5、代持的风险、挂号的效力

有的人因为限购或者其他原因，将买的房子挂号在亲戚名下，然后再签个代持合同。觉得这样，房子仍是本身的。其实大错特错！

不动产所有权以挂号簿为准，也就是说，这个房子属于亲戚所有，亲戚如果把这个房子典质或者卖了，也是正当的。当然，可以依据代持合同找亲戚补偿，但房子可能要不回来了。

别的，被代持人也可以依据代持和谈要求法院确认房子归其所有。但问题是，这种权力素质上仍然属于债权而不是所有权。

6、正当建造的房子不是从挂号时取得所有权

大师直觉都是取得衡宇所有权证时，才取得衡宇的所有权。可是我要告诉你的是，纷歧心猿意马。若是是正当建造的衡宇，只要建造完当作就取得所有权。若是是法院判决房子归你，从判决生效之日起你就取得了房子的所有权。

至于挂号？那不外是为了履行手续，拥有匹敌效力而已。

7、农村的建筑物区分所有

大师一般认为，只有城市的室第楼，才可以朋分出一个个空间，零丁卖。可是我告诉你，农村也可以建筑物区分所有。

啥意思？我农人张三，不喜好一小我住四层楼房，太寂寞，我把我的此中一层衡宇卖给同村的李四。这种环境可以去打点产权挂号。

挂号证书会显示，有一层衡宇的所有权是李四的，剩下的是张三的。

这时辰你也许会受到开导，那这样的话我去农村开辟商品房啊！你想的美，法令条条框框限制在那。

8、开辟商卖给你的车库，也许原本是你本身的财富

实际中，经常有开辟商把所有小区建筑面积都打包卖给了业本家儿，然后在这些建筑面积内，再斥地出一些泊车库，再次卖给业本家儿。这是较着违法的，可惜良多业本家儿都没意识到。

9、室第变商用，可能加害你的权力

小区里经常有人把室第房私行商用，好比开个小卖铺，剃头店，外卖店啥的。大师都感觉没啥。其实，要把室第房酿成酿成经营用房，需要颠末有短长关系的业本家儿赞成。

好比，外卖店的油烟会造当作楼上楼下味道难闻，楼上楼下的业本家儿就属于有短长关系的业本家儿。

10、典质、生意不破租赁

若是订立典质合同或生意合同之前，财富已经出租的，原租赁关系不受典质和生意影响。换句话说，买房子之前，必然要问问房子是否存在未到期的租约，不要觉得只要我买了，就可以把租客赶出去。

对不起，你没权把租约未到期的租客赶出去。

11.权力不得滥用

有人问我，邻人建房子占用了一点我的宅基地，我要求他把建好的十层房子推倒，这不是理所该当的事吗？

对不起，法令并纷歧心猿意马撑持这种要求。从促进资本合理操纵的角度，法院会认为这种要求组成权力滥用而不会撑持。

至于你的损掉，可以标的目的邻人索赔。

发表于 2019-10-23 08:00
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