什么是绝对费用(Fee Simple Absolute)？

简单绝对所有权是一种不动产所有权，所有者拥有与土地相关的所有权利。她可以使用土地，毁坏土地，通过遗嘱或契约将其转让给他人，或取得树木、岩石或农产品等物品，土地所有权。这是唯一的土地所有权类型之一，土地所有人——除...

简单绝对所有权是一种不动产所有权，所有者拥有与土地相关的所有权利。她可以使用土地，毁坏土地，通过遗嘱或契约将其转让给他人，或取得树木、岩石或农产品等物品，土地所有权。这是唯一的土地所有权类型之一，土地所有人——除了少数例外——可以对那块土地做任何她想做的事情。如果土地所有者死后没有遗嘱，简单绝对所有权将作为简单绝对财产传给所有人的继承人。商人竖起大拇指，一般来说，拥有一个简单绝对财产的人拥有那块土地的全部所有权。她通常被允许对自己的土地做任何她想做的事情但是，这条规则是例外。例如，土地所有者仍然受到契约、区域条例、法律和法规的限制。因此，如果她拥有一个收费简单的绝对遗产，如果区域契约禁止在土地上饲养牲畜，她可能无法使用那块土地来饲养马厩。在另一个例子中，她可能不允许修建水坝和阻断流经其地产的河流的水。通常，在遵循普通法惯例而非民法惯例的国家，可以找到收费简单的绝对地产。通常，唯一一种比通过收费简单的绝对遗产授予的所有权更强的所有权是为政府保留的权利，称为分配权或所有权。这些所有权很少见，特别是在普通法国家，可以追溯到封建时代。但是在某些地区，如加拿大魁北克省，确实存在。政府权利凌驾于房主的权利之上，即使地产完全归土地所有者所有，也可能包括政府的征用权这种权力允许政府以固定的价格购买土地所有者的地块，但通常是在未经土地所有者同意的情况下进行的。虽然这一程序在美国被称为征用权，但在其他国家也有其他名称。例如，在加拿大和南非被称为征用，在英国、爱尔兰和新西兰被称为强制购买。

发表于 2020-09-29 14:36
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分类：法律法规

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