什么是土地储备(Land Banking)？

在大多数国家，由于城市的扩张和商业的发展，土地是一种热门商品。城市和开发商为了建造更多的住房、零售和办公空间，常常以令人目眩的速度消耗着空地，县或州政府可能会以相对便宜的价格购买和持有闲置、农村或未充分利用的...

在大多数国家，由于城市的扩张和商业的发展，土地是一种热门商品。城市和开发商为了建造更多的住房、零售和办公空间，常常以令人目眩的速度消耗着空地，县或州政府可能会以相对便宜的价格购买和持有闲置、农村或未充分利用的土地，一旦土地最终落入发展轨道，其价值就会飙升。这种做法被称为土地储备

城市使用土地储备来决定一个房产是否被划分为住宅或商业用途。当城市或县政府，甚至非营利机构使用土地储备时，通常特别是一些郊区的城市，为了保持土地的扩张，特别是为了控制一些城市的土地开发，特别是为了控制土地的扩张，特别是为了控制一些城市的土地开发，他们还可以向未来的开发商规定，土地的一部分或全部用于低收入住房。

市政当局在遏制郊区蔓延方面表现得尤为积极土地储备在城市和政府使用时，也可能对未来的购房者有利，因为它能阻止飙升的地价，也使这些机构有能力在土地上建造新的学校、公园和其他城市项目，这些项目对于紧缩的城市预算来说可能会变得过于昂贵，但对于扩张城市来说却是必要的

州政府可以在土地增值之前购买和持有闲置土地。土地储备也是一种做法私人投资者利用这一工具，在通常廉价、不受欢迎的房产上冒险，希望在经济增长时，他们能获得可观的利润。唐纳德·特朗普、霍华德·休斯和鲍勃·霍普都是著名的土地银行家，在如今利润丰厚的地区购买了大片土地，如曼哈顿、纽约、拉斯维加斯对许多个人来说，无论土地多么便宜，他们可能没有参与土地储备所需的资金。许多土地银行诈骗案层出不穷，特别是在英国，吸引这些投资者。这涉及到土地银行公司，他们购买大面积的土地，并将其分割成更小、负担得起的地块。不幸的是，投资者可能购买的土地可能由于分区限制或其他限制而永远无法开发如果你正在调查土地储备，研究分区法，并拜访你所在的市或县规划部门，看看该地区未来是否有任何计划。尽管马克吐温给出了明智的建议"购买土地，[因为]他们不再生产土地了"，但土地银行并不能保证是一项有利可图的投资

土地储备用于保护绿地和小路。