杭州高新技术企业认定的好处什么是双软企业认证？有什么优惠政策？

企业有很多种，大大小小的，合资的，民营的，国有的，民营的，其中高科技企业是每个人都渴望工作的地方。因为一般的高科技企业都有很好的福利待遇，但是一个公司怎么能被认定为高科...

杭州高新技术企业认定的好处
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企业有很多种，大大小小的，合资的，民营的，国有的，民营的，其中高科技企业是每个人都渴望工作的地方。因为一般的高科技企业都有很好的福利待遇，但是一个公司怎么能被认定为高科技企业，被认定后又有什么样的福利。

高新技术企业认定的具体条件是什么？

预计2020年全国高新技术企业认定时间（详见官方公告）：

高新技术企业申请时间：1-9月（每月20日前）

全国高新技术企业认定条件：

（一）企业须办理更多登记手续

（二）企业通过自主研发、转让、捐赠、并购等方式取得对其主要产品（服务）的技术起核心支撑作用的知识产权所有权

（三）在企业主要产品（服务）中起核心支撑作用的技术，属于国家重点扶持高新技术领域规定的范围；

（四）从事研发及相关技术创新活动的科技人员占总数的比例

（五）研发费用总额占企业最近三个会计年度同期销售收入总额的比例（实际经营期不足三年的，按实际经营时间计算，（下同）应满足以下要求： 1. 最近一年销售收入小于5,000万元(含)的企业,比例不低于5%;

2. 最近一年销售收入在5,000万元至2亿元(含)的企业,比例不低于4%;

3. 最近一年销售收入在2亿元以上的企业,比例不低于3%.

（六）高新技术产品（服务）收入占企业上年同期总收入的比例不低于60%；

（七）企业创新能力评价

（八）企业申请认定前一年未发生重大安全、质量事故和严重环境违法行为。

高新技术企业认定的税收优惠和税收优惠

1。税收优惠：高新技术企业享受15%的所得税优惠税率（确认前25%）。

2。财政支持：各级政府优先给予企业科技项目的财政支持。

3.用地方面，以办公用地和工业用地为主。根据政府规定，地方政府也可以免费使用土地。

4。财政支持：

（1）银行每年从信贷总额中提取一定额度的贷款指标作为科技发展专项信贷资金，并给予优惠利率。

（2）具有融资优势和投资便利性，高新技术可入股。

（3）其他政府性项目，如大银行贷款、优惠项目，可以优先安排。D、高新技术企业固定资产加速折旧。

5。其他：

（1）银行从每年信贷总量中确定一定额度的贷款指标作为科技发展专项信贷资金，并给予优惠利率。

（2）具有融资优势和投资便利性，高新技术可入股。

（3）优先安排其他政府投资项目和主要银行贷款等优惠项目

申请高新技术企业认定需要长期有效的准备。要提高高新技术企业认定的成功率，必须提前布局，根据企业的实际情况尽快制定详细、全面的方案，不要反复考虑提交的材料。不要让材料不规范，错过申请的好机会！

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什么是双软企业认证？有什么优惠政策？
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双软认证就是有软件企业认证和软件产品认证，软件产品享受增值税实际税费
3%税收优惠、企业所得税享受两免三减半及职工教育费方面的优惠。

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支持三楼朋友

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双软认证包括
软件产品登记认证和软件企业认证
软件产品登记认证退增值税（只需交3%剩下14%退给你的）
软件企业退企业所得税（两免三减半政策）

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增值税不超过3％，所得税两免三减半。

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产业地产|如何创新性解决运营问题
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东滩顾问隆重推出

新经济产业领域系列《产业内参》

关注

引言：随着市场商机日益清晰，发展日益规范，竞争日益充分，产业地产的发展正进入战略引领的专业化制胜时代。一个产业地产项目的落地，必须要战略性地解决拿地问题，针对性地解决开发问题，实操性地解决招商问题，创新性地解决运营问题，使得产业地产“拿地－开发－招商－运营”形成有机联动的整体。

　　一个产业地产项目要吸引企业过来必须具备产业配套环境。这些配套是为实现产业研发、生产、营销的硬件和软件功能平台，也是吸引人聚、人居的物理和服务平台，而搭建这些平台是推进产业招商和企业发展的先决条件。产业地产的本质在于把软的做硬，把硬的做软，解决行业痛点（人才、成本、运营），提升行业效率。产业地产运营模式创新的关键在于，如何找准入园企业的“痛点”投其所好？如何整合服务资源，提升园区服务能力？

　　未来，服务将是产业地产的蓝海，但现在是很多产业地产的痛点。

　　首先是服务意识落后，很多产业地产商尚未意识到服务的重要性，在产业地产项目中“重招商，轻服务”，导致产业地产体验不佳，很多餐饮、购物等基本的生活服务都没有保障。

　　其次是服务能力不足，随着产业地产的不断发展，用户需求的服务越来越专业化、个性化，尽管很多产业地产商意识到服务的重要性，但缺乏提供服务的能力。

　　最后是服务资源稀缺，市场化的服务资源严重不足，尤其是生产性服务存在零散化、个性化等特点，未来如何整合产业服务的供给与需求，将小市场变成大市场是产业地产商不得不深思的问题。

　　与土地、物业等产品相对应的是产业地产的服务，在招商优惠政策全国趋同的背景下，服务成为产业地产竞争力的重要体现，包括行政服务、产业服务、生活服务三大门类，涉及上百种服务业态。首先要树立用户思维，应充分调研客户的需求，“想用户之所想，供用户之所需”，服务内容设计应覆盖企业、企业家及家人、员工及家人等多重主体。针对员工痛点的服务，如园区与地铁站之间的接驳班车；针对企业痛点的服务，如软件园中提供的双软认证服务。

1、从园区视角考虑行政服务

　　行政服务要入园，最好能统一界面，便捷服务企业。上海嘉定蓝天经济城是一个典型案例，通过获得上海市文广局、通信管理局、新闻出版局、经信委等相关职能部门的支持，可以帮助企业快速办理网文、ICP新闻出版许可证、双软、软著等各类证件，将游戏企业的产品上市时间减少了两个月，对游戏企业的吸引力巨大，目前蓝天经济城已经聚集了600多家游戏开发企业。

　　由于产业地产很大程度上承载了政府对产业发展的迫切需求，如何在运营中围绕政府资源“借力发力”一直是产业地产开发中的关键环节。产业地产商应积极与政府合作，导入各方面的存量政策资源，并结合项目自身的行业特点，从财税、金融、运营成本、设备购置、技术交易等方面进行政策设计。

2、从城市视角考虑生活服务

　　基于多层次人力资源、人才资源的生活休闲需求，进行全方位生活服务体系的搭建。生活服务的出发点是“把人留下来”，从多个维度满足企业员工的基础生活需求、商务休闲需求、亲子生活需求，包含餐饮、购物、娱乐、休闲、居住、医疗、教育等。

产业地产生活性服务内容

3、从区域视角考虑产业服务

　　产业服务内容设计，主要着眼于产业链的痛点环节，着眼于效率效益提升、成本节省、发展共享经济原则。生产性服务围绕企业公共技术服务需求、中小企业服务需求、信息类服务需求、综合性服务需求等，主要包括研发/中试、设计、设备共享、检验检测、技术认证、孵化、投融资、人力资源、物流服务、信息服务、管理咨询服务等。

产业地产生产性服务内容

　　上海嘉定金融谷针金融企业共同面临的人才招聘问题，打造了人力资源服务平台，统一解决人才招聘问题，该平台的一大特色是针对刚刚毕业的大学生提供为期3个月的金融专业实战培训，使企业与人才无缝对接，既解决了企业的人才招聘问题，也帮助大学生解决了就业问题。

4、打造O2O企业服务平台

　　专业服务“让位”市场服务主体，开放服务端口，吸纳主体入园、能力入园。针对园区的服务体系，按照市场主导、组织简化的原则，灵活运营自营与他营、轻资产与重资产的服务模式。利用互联网、物联网技术，将园区的服务功能、服务资源导入网络平台（手机端、PC端），打造智慧化园区，提高服务响应速度与效率。

　　整合资源，满足需求，创新服务补贴方式。比如对具有科技创新成果、税收达到一定规模的企业，由园区或联合政府出资，提供一定额度的创新券。整合会计师事务所、律师事务所、知识产权服务机构等服务机构，达成战略合作，给予入驻企业价格优惠的同时，可以接受创新券结算方式。

产业地产创新券使用示意图

　　好产业不仅靠招，更要靠投。围绕产业链的关键环节、薄弱环节或功能配套需要，构建多层次的产业投资体系，进行有针对性的产业项目投资，有助于产业链经济的培育和产业生态的打造。

1、产业基金体系

　　成立产业引导基金、创业投资基金、产业投资基金、产业并购基金、技术并购基金等，对国内外先进的技术、企业进行投资、并购，采用投资的模式进行产业运营。

产业投资基金体系示意

2、产业投资朋友圈

　　建立股权投资基金合作网络和朋友圈，依靠朋友圈的力量，与国内专业的基金管理公司松散合作，建立信息互通互享机制，建立投资项目和创业公司“成长档案”制度，促成外部投资资金快速对接区内项目。

　　天安数码城在每一个园区均打造了集银行、担保、风险投资、小额贷款等为一体的投融资平台。借助该投融资平台，为入园企业提供风险投资、私募形式投资、小额贷款、天使基金、创业基金等综合金融服务。

　　在产业组织形态上，主要逻辑是促进人与人的交流，营造一个大家共同工作、共同生活的产业社区。建立连接，构筑网络，是打造产业社区的关键。鼓励非正式交流，打造多种促进社交的连接场景。

1、产业组织平台

　　组织各种各样的行业交流活动，鼓励大家把自己的经历和知识分享出来，进行产业连接，打造更强的产业生态。引导已入驻的企业搭建开放合作平台，成立行业商会、协会、产业技术联盟等研究与交流平台，使得行业企业信息更为广泛共享，强化园区内部的技术链接、人才链接，吸引和加速产业链客商集聚。

2、企业家俱乐部

　　每一个企业的发展最终是归结到企业家的发展。建立企业家俱乐部，围绕企业家社群，提供高端商务培训、企业家沙龙以及各类专业沙龙活动，创造互动交流学习平台与商务对接服务平台。

3、职场社交平台

　　组织企业间联谊会、单身派对等活动，鼓励公司内部与外部的人员之间发生交流碰撞。积极搭建各种员工社群平台，植入创新创业的文化基因，构筑满足多元文化需求的社区生活圈，培育创业创新文化氛围。

　　充分利用室外的公共空间，灵活地组织绿色家园、关爱生命、义卖会等活动，引导人们自觉停留和聚集。利用社区020、社区电商等新型业态为员工社群提供服务。

　　比如天安云谷配套有住宅小区、国际学校、公园和慢行系统，还有文化馆、主题博物馆、宗教场所等，积极打造产业社交、职场社交和生活社交的空间。天安云谷在打造闲置空间的利用上也是下了不少功夫。

　　杭州天和高科技产业园是中国首家以体外诊断产品（IVD）为特色的生物医药与智慧健康专业科技园。园区占地110亩，一二期合计13.8万平方米物业面积，功能上满足体外诊断试剂、检验检测、智慧医疗等细分领域从研发孵化-小试中式-小规模量产的一站式服务。

　　作为一家民营科技园区，杭州天和高科技产业园探索出一条采用创业服务为导向的发展路径，有效发挥孵化器平台资源集聚作用，吸引科技型特别是海内外高层次人才创业，营造良好的创新创业氛围，并通过增值服务和创业投资探索新的盈利模式，从而实现园区的可持续发展。

1、组建园区科学技术协会为主导的服务团队

　　2016年12月，杭州天和高科技产业园牵头园区各高新企业组建园区科学技术协会，由各企业代表性人物共同组成园区科协管理队伍。借助园区骨干企业的力量组建园区科协的服务团队，并结合优秀专业服务机构的专业指导，形成了“科技服务骨干+专业化服务机构”的区域性科技服务品牌。同时建立了企业特派员制度，一个人对接10个企业老总，旨在做到点对点持续不断地沟通，更好地了解企业，更好地孵化企业。

2、打造“一站式、一条龙”的科技企业服务模式

　　园区已逐步形成“一站式、一条龙”的科技企业服务模式，全面覆盖入园企业的各项需求，建立了从CRO服务、创业服务、科技服务，到技术服务、金融服务、网络平台服务的全孵化周期服务体系。

　　（1）共享实验室服务：有专业仪器设备共享平台如基因操作、蛋白操作、细胞培养、分子生物学和质谱分析等设备。有实验室共享平台如酶免实验室、金标实验室、免疫印迹实验室、抗体标记实验室、蛋白芯片实验室和基因芯片实验室等。建有分子病理实验研究中心、质量控制与医学检验试验中心、转化医学试验研究中心、免疫学实验中心和核酸诊断实验室研究中心。

　　（2）研发孵化服务：提供专业的药证服务、CRO服务、科技咨询中介、智慧平台服务、创业导师、创业沙龙、专业培训、专家共享等服务。园区建立了园内创业的高层次人才、优秀企业家、技术大咖及园外的各领域专家组成的25人创业导师团队，为入驻企业提供创业辅导服务。

　　（3）中试生产服务：建设六大中试基地，为孵化基地、研究型的诊断试剂小企业研发成果的中试提供场地，加速中试和产业化进程。六大中试基地包括酶免中试生产车间、金标中试生产车间生物芯片(蛋白芯片及基因芯片)、中试生产车间、化学发光及荧光中试生产车间、生化试剂中试生产车间、分子生物学中试生产车间。

　　（4）企业发展服务：为园区企业提供工商、财务、法律、科技、知识产权服务联盟、人才引进、对外交流、会议会展、整合营销、产业基金、投融资服务等服务。园区成立共享销售中心，为入驻企业提供代理销售服务。园区同浙江大学、浙江中医药大学、浙江理工大学等六所高校共建产学研合作基地、教学科研实习基地、创新创业基地，积极搭建园区企业与专业应届生“一对一”生物医药细分招聘平台。

>>>链接

产业地产 | 如何针对性解决开发问题

产业地产 | 如何实操性解决招商问题

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发表于 2020-11-23 17:52
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分类：双软认证