什么是住房法院(Housing Court)？

在一些地方，有关住房的问题，包括违反建筑法和房东/房客纠纷，都是由住房法院解决的。具体的住房法院的结构及其审理的案件类型取决于当地法律和法院的具体政策。例如，一些住房法院专门审理民事案件关于房东和房客，其他人可...

在一些地方，有关住房的问题，包括违反建筑法和房东/房客纠纷，都是由住房法院解决的。具体的住房法院的结构及其审理的案件类型取决于当地法律和法院的具体政策。例如，一些住房法院专门审理民事案件关于房东和房客，其他人可能会解决刑事住房问题，例如房东和业主的非法驱逐或维护疏忽。然而，并不是所有国家或地区都有住房法院，在美国，只有在某些司法管辖区才有特别的住房法院，在没有的地区支持住房法院，住房问题通常与其他案件一起在县或其他地方法院进行审理和裁决。

住房法院对违反建筑法规、驱逐和其他房东-租户纠纷等问题作出裁决。特别住房法庭的目的通常是加快驱逐过程在许多地区，包括整个美国和联合王国，房东不能简单地驱逐房客，即使房客不付租金、从事非法行为或损坏出租单元，房客有权在被迫离开前享受正当程序，即使房东维持经济或其他方面的开支过程中的损失。由于房东有这种脆弱性，许多司法管辖区的驱逐程序相当快，比其他民事案件进展得更快。一个专门的住房法院，由专门处理住房问题的法官和法院工作人员组成，既能保护房客的利益，又能帮助房东重获新生进入他们的租赁房产

住房法院通常在普通法院审理案件，案件通常由法官审理。一些住房法院审理刑事案件。可能最终在住房法院审理的典型刑事案件包括房东未能妥善维护建筑物或房屋的案件。而简单的违法行为通常不会发生在某些情况下，房东故意忽视基本安全标准的维护，这些违规行为可能会损害租户，甚至会对社区居民造成危险。在这种情况下，地方官员可能会对房东提起刑事诉讼。涉及维护不善的案件也可以作为房客与房东之间的民事案件解决。房东-房客调解服务可由房屋法院提供。在调解中，房客和房东的纠纷可以通过训练有素的调解员进行协商。法院甚至可以授权调解员协商一个具有法律约束力的解决方案。对房东和房客来说，调解的好处是他们可以避免在住房法庭上见法官，也可以避免公开记录他们的案件记录。这对拖欠租金的房客特别有用，因为他们最终不会对其信用或租户筛选报告作出判决或驱逐。

公寓门上张贴的驱逐通知。