什么是和解声明(Settlement Statement)？

结算表是一份详细列出成功完成一笔交易所涉及的所有成本的文件。在美国和其他一些国家，这一术语通常指的是记录与出售一块房地产相关的所有成本的报表这样做的目的是让买卖双方清楚地了解在交易过程中发生了什么类型的...

结算表是一份详细列出成功完成一笔交易所涉及的所有成本的文件。在美国和其他一些国家，这一术语通常指的是记录与出售一块房地产相关的所有成本的报表这样做的目的是让买卖双方清楚地了解在交易过程中发生了什么类型的费用，并确保不会混淆每一笔费用由哪一方负责。通常情况下，不迟于一个完整的营业日才允许查阅结算单结算报表通常是指与出售不动产相关的成本在美国，联邦住房和城市发展部（HUD）提供了结算书的具体格式，该文件被称为HUD-1，有助于以统一的方式组织信息，除了确保在报表的编制过程中没有忽略任何必要的细节，除了列出具体的费用外，表格还要求包括有关购买价格的信息，以及买方用来购买房产的抵押贷款结算书的编制可由为购买物业提供融资的贷款人办理，或由经纪人或金融专业人士监督托管过程。安排购买的房地产经纪人确保表格准确无误并提交给适当的机构是很正常的。如果个人在没有房地产经纪人利益的情况下出售房地产，财产和税务机构的当地办事处可以提供帮助，确保正确的表格和填写正确的数据。许多司法管辖区要求某种类型的结算表作为保护买卖双方的利益。该表格有助于消除将可疑、非法或与交易无关的费用包括在内的可能性。同时，此类表格的提交和审核也将任何类型的回扣埋没在交易总成本中的可能性降至最低。通过创造一种充分披露的方式，在谈判阶段，买方和卖方之间就哪些信息是共享的还是没有共享的，发生任何沟通错误的可能性要小得多

发表于 2020-08-21 20:41
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分类：经济金融

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