如果贷款同时到期意味着什么(What does It Mean if a Loan is Coterminous)？

同期限贷款是一种与某种类型的优先债务相结合的贷款。这种贷款的一个显著特点是到期日与一级或高级贷款相同。同期限贷款在许多情况下很常见，包括进行的第一和第二抵押贷款同一房产。并非每一次第二次抵押贷款都自动...

同期限贷款是一种与某种类型的优先债务相结合的贷款。这种贷款的一个显著特点是到期日与一级或高级贷款相同。同期限贷款在许多情况下很常见，包括进行的第一和第二抵押贷款同一房产。

并非每一次第二次抵押贷款都自动被视为同期限贷款。不是每一次第二抵押自动被视为同期限贷款。如果该次级债务的到期日或结算日与主要抵押贷款的到期日不同，则该贷款被视为补充贷款而不是同期限贷款。虽然这两种贷款安排都被视为次级债务，贷款人和借款人通常喜欢将同期限贷款设为一个到期日，因为这通常有助于简化会计程序。放款人倾向于采用同期限的方式处理贷款，因为这会提高债务人在某个时候选择为两种贷款再融资的可能性，将剩余余额组合成一个单一的债务债务。如果优先债务和次级债务的到期日相同，则计算清偿这两项贷款所需的总回报的过程就简单得多。这反过来又使确定新的合并贷款的金额变得更容易债务人可能会被这种安排所吸引，因为这样可以简单地确定何时财产将不受贷款人的任何类型的债权的限制。此外，利率的变化可能促使债务人将两项贷款再融资为一项贷款，通常是为了省钱，减轻对贷款人的全部债务。如果两笔贷款的结算日期相同，那么确定再融资是否是一个好主意就更容易了，允许债务人确定将产生多少储蓄。虽然有可能将一笔主要和补充贷款再融资为单一的综合债务债务，但同时贷款的存在使计算更容易进行许多持有商业或住宅物业抵押贷款的贷款人，如果业主希望获得第二笔抵押贷款，通常会建议采用同期限贷款的方式。在某些情况下，贷款人可能会提供激励措施，以激励业主对两项债务都采用同一个到期日。在这种情况下，将第二次抵押贷款作为同期限贷款的好处得到了增强，使得这一选择对房主更具吸引力。