总承包商是做什么的(What does a Prime Contractor do)？

总承包人是对建筑工程或者改造工程全面竣工负有主要责任的公司，也可以称为总承包人，一个总承包商可以雇佣多个分包商来执行项目工作，但这些公司不会直接与项目业主签订合同。大多数施工合同是在投标阶段后签订的，业主将向...

总承包人是对建筑工程或者改造工程全面竣工负有主要责任的公司，也可以称为总承包人，一个总承包商可以雇佣多个分包商来执行项目工作，但这些公司不会直接与项目业主签订合同。大多数施工合同是在投标阶段后签订的，业主将向一家建筑公司签发一份合同，然后由该公司成为该工程的总承包商。一旦合同签订，公司负责完成项目所需的所有任务。业主只负责合同中未包含的任务。业主可以自行完成此项工作，也可以雇佣其他承包商来完成这些项目。总承包商可以使用几种不同的方法来完成项目。他可以使用拥有自己的员工来完成所需的工作。他也可以雇佣专业承包公司来完成特定的任务。这些公司被称为分包商，因为他们是由底漆承包商而不是业主承包的。本质上，他们为总承包商工作，而不是直接为业主工作。在某些情况下，总承包商不能自己完成任何工作，而是在监督工作的同时雇佣分包商来完成项目。这种完成方法通常被称为施工管理。一些项目业主可能会在总承包合同中包含对分包商的要求。这意味着总承包商只能雇佣业主批准的公司。总承包商还必须根据业主的要求在分包合同中包含特定语言即使在这种情况下，分包商也不受业主的合同约束。总承包商必须根据其与业主的协议完成工作。如果他雇佣了分包商，他对他们的失败负有法律责任，因为这项工作的最终责任在于他。他必须项目进度，保持在预算之内，并按承诺将工作交给业主。在预算、利润和按照合同协议完成工作时，业主必须认真平衡业主的利益和公司的需要

发表于 2020-08-07 22:37
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分类：科学教育

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