什么是住宅土地测量师(Residential Land Surveyor)？

住宅用地测量师编制报告，确定住宅用地之间的精确界限。在许多国家，房主必须先进行土地调查，然后才能为一块房地产融资。有些人把测量师和土地估价师混为一谈，但测量师负责确定住宅地块的面积，而评估师则负责计算这些地块的...

住宅用地测量师编制报告，确定住宅用地之间的精确界限。在许多国家，房主必须先进行土地调查，然后才能为一块房地产融资。有些人把测量师和土地估价师混为一谈，但测量师负责确定住宅地块的面积，而评估师则负责计算这些地块的市场价值。住宅用地测量师编制报告，确定住宅用地地块之间的精确界限。在一些国家，对希望成为住宅土地测量师的人，尽管从事土地测量工作的人通常都要经过许可程序。有些地方的大学提供测量学的本科学位课程，学生们在这期间学习测量土地面积的技术，确定水域边界，甚至计算空域。除了全学位课程外，许多社区学院还提供短期职业课程，其中一些课程专门针对住宅房地产。一些地区的监管规定意味着住宅土地测量员必须完成某种培训申请许可证前的课程。实际的许可证流程通常包括申请人支付费用并通过考试。在新建筑期间，建筑公司会聘请住宅土地测量师来标出要建新房的地块之间的边界。在新建筑期间，建筑公司聘请住宅土地测量师来划定建造新房的地块之间的边界。测量师使用全球定位卫星、地理信息系统（GIS）和传统设备（包括卷尺）来确定每处房产的周界建筑公司可以沿着这些边界设置围栏，这样就可以很容易地识别出建筑红线，测量师经常被要求确定现有的围栏和其他类型的结构是否位于划分两块住宅用地的实际建筑红线上。如果花园围栏位于错误的区域，并且有人在靠近围栏的地方受伤，则有时会出现责任问题如果事故技术上发生在业主的财产上，围栏的另一边可能要承担损害赔偿责任。因此，保险公司和抵押贷款公司通常会在房屋易手时要求住宅土地测量师出具报告，以确保各方准确知道一块地的终点和下一块地的终点首先，有些测量师是自营职业的，在这种情况下，他们为不同的客户签订合同，每完成一次调查都会得到固定的费用。其他的测量师为房地产公司或产权代理工作，这些人通常都有薪水。许多测量师被授权进行各种调查尽管有些人选择专注于住宅物业

发表于 2020-08-07 15:48
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分类：科学教育

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