评审员是做什么的(What Review Appraiser Do)？
审核评估师查看与评估相关的文件，以确认其准确性。这可能是发起不动产贷款或保险单程序的一部分，如果发行机构希望确认房地产的价值，政府机构在购买或提供补偿之前也可能有一个强制性的审查程序，以保持一致性和公平性。通...
审核评估师查看与评估相关的文件，以确认其准确性。这可能是发起不动产贷款或保险单程序的一部分，如果发行机构希望确认房地产的价值，政府机构在购买或提供补偿之前也可能有一个强制性的审查程序，以保持一致性和公平性。通常，从事这一领域工作的人员需要有几年的房地产评估经验，如果地方当局要求，还应提供一份有效的评估师工作许可证。当财产被提交审查时，可以提交原始评估期间生成的任何文件。审查评估师会查看由专业评估师编制的报告以及其他文件以及与地产相关的信息。这些信息可以包括承包商和害虫防治专家的声明、历史遗产的信息以及其他相关信息。一些财产可能需要进行实地考察，让评估师亲自检查财产，以核实声明和索赔，拍照，并亲自制作文件。在审查过程中，评估师可以审查可比房地产，并查看标准化软件生成的估价。所有这些信息都可以汇集在一起，以确定原始估价是否合理。估价应符合专业机构制定的标准和惯例，还应遵循内部估价指南。评估师可以标记估价不正确或不一致的房地产，以便进一步调查，以确定错误的根源。评估可能会发现，在给定的标准和惯例、当前市场状况以及已知的情况下，房地产估价是合理的审核评估师可以根据原始价值评估建议继续采取行动，例如生成财产保险单。如果原始评估有问题，文档可以提供有关问题的具体性质和建议的调整值的信息。例如，实地考察可能会发现，一个有两个卧室的房子实际上只有一个。要成为一个评估师，可能需要5到7年的经验，而且，如果你是一个专业的评估机构，因为这表明了对遵循行业现行标准和惯例的兴趣。订阅行业出版物和参加会议可以帮助评估师跟上与准确、公正地估价房地产相关的发展
- 发表于 2020-08-07 14:17
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- 分类：科学教育
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