什么是损失历史(Loss History)？
"损失历史记录"是与给定资产相关的损坏或损失的记录历史。虽然该术语用于多种不同的应用中，但最常见的是与商业和住宅物业价值损失有关。在许多情况下，保险公司将编制一份损失历史报告，详细说明以任何方式对财产造成重大...
"损失历史记录"是与给定资产相关的损坏或损失的记录历史。虽然该术语用于多种不同的应用中，但最常见的是与商业和住宅物业价值损失有关。在许多情况下，保险公司将编制一份损失历史报告，详细说明以任何方式对财产造成重大损害的任何和所有事件。这种类型的历史记录对于潜在的购买者来说是非常宝贵的，因为报告的内容有助于更容易确定购买价格和风险程度与给定财产相关的损失是可以接受的。
风暴造成的损失应包括在财产损失记录中这种历史损失可能与任何造成某种财产损失的事件有关。例如，保险损失历史报告将包括对财产造成严重损坏的财产故意破坏的信息。这将包括对电线、管道或空调系统的效率有重大影响的故意破坏行为。对结构本身的任何损坏，如建筑物的地基，也将包括在内，连同损坏程度的详细信息，损失历史报告还将包括为修复损坏所做的工作的信息这些信息也很有帮助，因为它使潜在买家有机会确定这些维修是否足以弥补损坏。如果是损坏的管道系统，潜在买家会想知道维修是否使用了质量较低的部件或卫浴装置被毁的那些。任何类型的损坏都包括在损失历史报告中。除了故意破坏以外，任何由闯入、火灾、洪水、闪电、飓风或地震等自然事件造成的损害，即使是屋顶漏水造成的损坏也经常包括在内，损失发生的时间、修理的费用以及修理是如何进行的等细节往往是报告正文中常见的内容全面的损失历史并不仅仅指出某一特定财产的潜在问题。在某些情况下，报告中包含的信息实际上可以指出财产固有的利益。例如，如果几年前主楼的屋顶被风损坏，但完全用高质量的材料更换，这实际上告诉潜在的买家，新屋顶应该可以使用很多年，然后才必须更换。对于那些想要短期内几乎不需要升级的房产的人来说，这类信息实际上可以增加人们对房产的兴趣，而不是打消购房者的积极性。
风暴造成的损失应包括在财产损失记录中这种历史损失可能与任何造成某种财产损失的事件有关。例如，保险损失历史报告将包括对财产造成严重损坏的财产故意破坏的信息。这将包括对电线、管道或空调系统的效率有重大影响的故意破坏行为。对结构本身的任何损坏，如建筑物的地基，也将包括在内，连同损坏程度的详细信息，损失历史报告还将包括为修复损坏所做的工作的信息这些信息也很有帮助，因为它使潜在买家有机会确定这些维修是否足以弥补损坏。如果是损坏的管道系统，潜在买家会想知道维修是否使用了质量较低的部件或卫浴装置被毁的那些。任何类型的损坏都包括在损失历史报告中。除了故意破坏以外，任何由闯入、火灾、洪水、闪电、飓风或地震等自然事件造成的损害，即使是屋顶漏水造成的损坏也经常包括在内，损失发生的时间、修理的费用以及修理是如何进行的等细节往往是报告正文中常见的内容全面的损失历史并不仅仅指出某一特定财产的潜在问题。在某些情况下，报告中包含的信息实际上可以指出财产固有的利益。例如，如果几年前主楼的屋顶被风损坏，但完全用高质量的材料更换，这实际上告诉潜在的买家，新屋顶应该可以使用很多年，然后才必须更换。对于那些想要短期内几乎不需要升级的房产的人来说，这类信息实际上可以增加人们对房产的兴趣，而不是打消购房者的积极性。
- 发表于 2020-08-04 12:19
- 阅读 ( 1124 )
- 分类：经济金融
admin
0 篇文章
作家榜 »
-
xiaonan123
189 文章
-
汤依妹儿
97 文章
-
luogf229
46 文章
-
jy02406749
45 文章
-
小凡
34 文章
-
Daisy萌
32 文章
-
我的QQ3117863681
24 文章
-
华志健
23 文章