我如何为投资性房地产融资(Finance Investment Property)?

许多人通过购买房地产作为短期或长期投资来创造稳定的收入。在某些情况下,计划是购买持有若干年并用于创收的投资性房地产;租赁房地产是这类投资性房地产的一个很好的例子,其目标是购买需要翻新的物业,投资翻新资金,然后出...
许多人通过购买房地产作为短期或长期投资来创造稳定的收入。在某些情况下,计划是购买持有若干年并用于创收的投资性房地产;租赁房地产是这类投资性房地产的一个很好的例子,其目标是购买需要翻新的物业,投资翻新资金,然后出售物业赚取利润。这两种方法都是可行的,尤其是当投资者利用合理的方法为投资性房地产企业融资时需要翻新的房产可以作为投资性房地产购买,然后在工程完工后转为盈利。投资性房地产的融资方式基本上有三种。一方法是用你自己的资源为收购提供资金。本质上,这意味着你自己承担收购成本,而不是寻求任何外部融资。假设你有足够的资金来投资这个项目,这种方法提供了一种选择,即不必经过其他融资策略涉及的繁文缛节,也不必就与房产相关的重大决策咨询合伙人。然而,自行出资购买房地产投资也会让所有风险都由自己承担,这可能会让你走上破产的快车道。为投资性房地产融资的常见方法是从当地银行获得信贷额度投资性房地产融资的一种更常见的方式是从当地银行获得信贷额度。该信贷额度可用于首次购买,并为您所做的任何改进或改进支付费用。如果您购买该资产是为了创造稳定的收入流,你可以在每月收到贷款时偿还从信用额度中获得的金额。如果你的想法是在改进后转售房产(这一过程通俗地称为"倒卖"),你可以在出售时付清信用额度。这样你的信用额度就可以用于另一个房产的翻身风险投资。用于投资性房地产融资的第三种策略是与一个或多个其他投资者建立合作关系。这种情况的好处是,你不必把所有的资源都投入到风险投资中当你和你的合伙人拥有房产时,你可以分担装修的费用和任何到期的投资性房地产税,但也可以有效地用于住宅物业收购。只要合作伙伴有积极的工作关系,这可能是最简单和有回报的方式来赚钱与投资物业投资性房地产没有一种正确的融资方式。选择最佳策略取决于你能投入到风险投资中的资源、你能获得的信贷额度以及你希望获得的财产类型总的来说,仔细研究这三种融资方式的利弊是个好主意,然后选择最有可能产生预期结果的房产。租赁房地产是投资性房地产的一个很好的例子。
  • 发表于 2020-08-04 12:09
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  • 分类:经济金融

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