什么是骗局(HOA)？

业主协会（HOA）是由业主或地产开发商组成的一个组织，负责监督属于业主团体的任何共享财产，它通常有一种法律手段来强化房主必须遵守的任何约定规则。许多新的单一住宅社区在房产首次开始出售时就建立了HOA，而且在公寓或联排...

业主协会（HOA）是由业主或地产开发商组成的一个组织，负责监督属于业主团体的任何共享财产，它通常有一种法律手段来强化房主必须遵守的任何约定规则。许多新的单一住宅社区在房产首次开始出售时就建立了HOA，而且在公寓或联排别墅等建筑中也很常见

HOA和#039；s使用维护费来维护游泳池、公园和社区区域。很多时候，当住宅开发项目建成时，它们包括一些共享财产任何一个拥有房子的人都可以使用。像游泳池、健身房或小公园这样的东西都需要维护。在这里，住房管理局可以介入界定这些设施的使用和限制，他们可以向业主收取费用，支付维修费用

业主和；协会经常在必要时监督维修工作。人们也可能希望生活在可以保证对公共区域或甚至建筑物外部进行日常维护的社区中，收取的会费可能会为这些东西买单，房主可能会希望该地区的房产外观保持类似的社区他们可以授权HOA限制可能发生的建筑类型，甚至规定每个居民必须维护自己财产的程度拥有HOA财产的人必须同意缴纳会费并遵守协会制定的任何规则。参加会议不一定是强制性的，但许多居民对这一点非常感兴趣，如果他们希望改变任何规章制度或抗议任何修改规则的提议。房屋管理局的董事会通常由特定社区的房主组成，每个协会可能会制定关于期限限制的规定。这意味着，对于大多数的住房管理局来说，人们需要定期投票支持新的董事会成员也可以参加董事会。

有些住宅要求所有住宅都有类似的外观房屋管理局执行规则的方法之一是对不遵守规则的人征收罚款。如果不纠正被视为非法的行为或活动并支付罚款，可能会导致法律诉讼，迫使居民搬出并卖掉他们的房子。拒绝支付应交的费用也可能导致法律诉讼对购房者来说，在一个月内调查一个不合理的购房者和购房者协会的规定是很有帮助的需要跟进，并可能想调查是否有任何针对协会的法律投诉。买家还需要为他们将支付的额外费用进行预算，并确定这些费用是否有定期上涨的习惯。租房的人可能会想知道，如果房产是HOA的一部分，他们的义务是什么。这要视情况而定。从技术上讲，物业的所有者是协会，但他可以也可以不要求租客支付会费。至少，租房者需要确保他们遵守任何关于物业使用和外观的规定，这样他们就不会为房东支付费用。

联排别墅和公寓通常都有业主协会。