什么是CC&R(CC&Rs)?

CCR必须在房屋最终出售前披露,有时可以在是否购买房屋之间做出决定。CCRs可能会导致警告、罚款和对房主的法律诉讼。购买协议被评估为遵守所有CCamp;R可能会限制房子的颜色。例如,如果家中有游泳池,则可能适用某些规则。...
CC&Rs是适用于居住在有房主协会的地区的房主的契约、条件和限制。CC&R必须在房屋最终出售前披露,有时可以在是否购买房屋之间做出决定。CC&Rs规定了必须遵守的特定规则购买者。不遵守CC&Rs可能会导致警告、罚款和对房主的法律诉讼。购买协议被评估为遵守所有CC&R的协议。A CC&;R可能会限制房子的颜色。例如,如果家中有游泳池,则可能适用某些规则。游泳池的使用可能仅限于住宅的居住者,也可能允许带客人使用游泳池如果事先通知,可能会有游泳池时间,或对使用游泳池的客人年龄有限制。可能13岁以下的儿童在成人陪同下不允许进入游泳池,或不允许将食物带到游泳池居住在退休社区的祖父母可能会受到管理18岁以下儿童探视的CC&R的约束。CC&;Rs还可能对家居外观提出限制。在一些社区,重点放在建筑设计上一些社区以结构外观而自豪,这种外观不会损害房屋所在的环境。本应看起来自然的房屋不能用与房主协会的美学不符的颜色用于建筑或改造的材料同样也可能由CC&Rs规定。业主协会可能会限制对房屋的建造,或将房屋增加到特定尺寸。这对一些业主来说是额外的刺激,因为任何重建项目都必须符合城市条例。考虑扩大家庭规模并希望在相对较小的房子上增建房屋的新房主可能会发现自己一定不会这样做;退休社区的退休老人通常有明确的规定,允许18岁以下的人来探望。如果祖父母想去看几天孙子,他或她可能必须事先通知房主协会,说明探视的日期。在许多情况下,18岁以下的儿童可以探视的时间长度由CC&Rs确定。CC&Rs的一些变体可能包括限制关于向低收入购房者出售住房的问题。有资格购买低收入住房的人可能会以明显低于市场价格的价格转售房屋。如果在房地产变得更有价值时出售房屋,这会减少利润。这也会使搬到更大更好的房子变得不太可行在与房主签订合同之前,居住在带有CC&R的住宅、公寓和公寓的承租人应了解限制条件。CC&Rs可能会限制宠物的特定品种和类型,或者完全禁止它们。他们还可能强调对财产的某些维护,例如,所有的窗户都必须用特定类型的干净的百叶窗或遮阳帘覆盖。租车人拥有的汽车必须经过适当的登记,如果登记不及时,可以拖走。租车人和房主之间可能达成一些协议就哪些方面的维护是房主的责任,哪些是租客的责任达成一致。更好的房东可能会承担大部分的物业维修费用,以及向房主协会收取的任何费用,因为业主最终要对违反CC&Rs的行为负责许多房主喜欢CC&Rs,因为它提供了一个可预测的水平,并且在必要时可以强制执行行为。CC&Rs的一些细节可能没有严格执行,这可能会产生问题,因为通常有少数人希望看到所有CC&;Rs支持并可能通过不断报告其他房主的轻微违规行为来制造紧张关系。自发或折衷的房主可能对CC&;中的细节反应不好;因为他们限制了人们对自己财产的使用如果一个人想把房子漆成粉红色,建造房子,或者饲养异国情调的雪貂,一个附带CC&Rs的房子可能不是一个好选择,除非你能找到一个房主协会,允许你做这些事情。
  • 发表于 2020-07-28 23:20
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  • 分类:社会民生

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