什么是附属建筑(Accessory Building)？

附属建筑是指与现有住宅位于同一地段的二级建筑。虽然建筑规范对附属建筑的定义可能有所不同，但该术语通常包括车库、棚屋、仓库结构和其他附属建筑。在许多地区，附属建筑也可能包括车间、工作室，为了保持房地产价值和创...

附属建筑是指与现有住宅位于同一地段的二级建筑。虽然建筑规范对附属建筑的定义可能有所不同，但该术语通常包括车库、棚屋、仓库结构和其他附属建筑。在许多地区，附属建筑也可能包括车间、工作室，为了保持房地产价值和创造宜人的社区，许多市政府对附属建筑的建造和设计都有严格的规定。这些建筑通常与标准住宅和商业建筑一样，必须遵守同样的许可和检查要求

附属建筑的设计需要在施工前获得批准。业主可以在他的财产是为了增加居住或储存空间，或者仅仅是为了保护汽车和其他财产不受破坏、盗贼和天气的影响。许多房主自愿选择使这些建筑具有合理的吸引力和安全性，以保持其财产的价值。但是，有些人可能会试图偷工减料，增加太多的附属建筑，或建造不安全或不吸引人的建筑物，损害该地区的美丽。为了维持社区内的和平与安全，建筑规范规定了该地区内每个附属建筑的尺寸和设计要求

附属建筑通常要遵守严格的施工规定非常小的棚屋和其他结构通常由简单的木材或金属套件建造而成。这些套件确保结构相对安全和完整，同时也要给它一个合理的装饰外观。许多规范要求一个更大的附属建筑应该尽可能地看起来像主楼。这包括使用相同的墙板、窗户和屋顶，使该物业看起来更为连贯。根据大小和设计，房主也可能被要求获得建筑许可证和所有相关的检查，就像他们在建造房屋时一样。一些地区还限制了每个地段允许的附属建筑结构的数量。有些地区可能会限制这一点只有一个，而其他人则允许两个、三个或更多个。一些房主通过将建筑物连接在一起来规避这一规则。例如，通过通风道与住宅相连的独立车库通常不被视为单独的建筑，也不包括在附属建筑数量中增加附属建筑时，房主还必须确保建筑物位于房屋上，这样它就不会影响到建筑物的退让或建筑红线。许多分区法规要求附属建筑符合房屋的相同后退要求。其他人则规定，建筑物只能位于后院或侧院，以产生最小的影响邻居和风景

车库、棚屋和类似结构通常被视为附属建筑。