标题搜索者是做什么的(What does a Title Searcher do)?

产权搜索者通过梳理公共记录,尽可能多地了解房产产权。虽然个人可以自己进行产权搜索,但大多数人更喜欢咨询专业人士,因为这一过程可能漫长而艰巨,产权搜索者擅长发现可能很难找到的信息。人们通常会在托管期间雇佣产权搜...
产权搜索者通过梳理公共记录,尽可能多地了解房产产权。虽然个人可以自己进行产权搜索,但大多数人更喜欢咨询专业人士,因为这一过程可能漫长而艰巨,产权搜索者擅长发现可能很难找到的信息。人们通常会在托管期间雇佣产权搜索者,作为他们调查潜在房产购买的一部分,产权搜索也可能需要为房产再融资、获得建筑贷款或购买产权保险产权搜索者能够显示房产是否有任何活动的地役权。当雇用产权搜索者时,他或她根据客户的需要,可以进行全面或有限的搜索。在任何一种情况下,搜索的目标都是发现可能成为财产转让障碍的信息,或者可能成为财产所有人的问题的信息。例如,所有权搜索可能会发现包裹在技术上是内陆的,邻居们没有地役权,无法到达最近的道路。在所有权搜索过程中,所有权搜索者确认所述财产的所有者确实是所有者,并且在财产,如抵押贷款或对财产所有人的判决。产权查询者也会寻找对财产有合法权益的人,例如不在一起的共有人他们还确认了财产的详细情况,确保对财产及其边界的描述是准确的。产权查询者还将研究可能存在的限制,例如地役权、被没收的矿产权,以及其他问题。这是为了帮助人们避免令人不快的意外。例如,如果有人购买了一块拥有木材权利的财产,而这些财产已经卖给了木材公司,木材公司有权进入该地产并将木材运走。产权搜索者也被用来检查评估率,根据房产所在地的不同,这可能会有所不同。例如,有人可能会惊讶地发现,除了1%的标准房产税税率外,他们还必须额外缴纳0.5%的市政税产权搜索者需要优秀的研究技能,以及与持有房产所有权信息的人的良好关系。这包括地区土地记录办公室、产权公司和银行。大多数产权搜索者精通计算机,但也能够仔细阅读账本中存储的旧记录,他们必须对问题有敏锐的眼光,如果产权查询者未能确定房产的问题,他或她可能要承担责任。
  • 发表于 2020-07-28 16:51
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  • 分类:科学教育

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