房产测量师是干什么的(What Property Surveyor Do)？

房产测量师，通常也被称为土地测量师，可用于房屋和土地的销售。其主要工作之一是确定房产的边界，通常是先查阅房产记录。然后，房产测量师将使用电子设备精确测量地产界线，如有必要，还可以聘请物业测量师在房屋出售前对其质量...

房产测量师，通常也被称为土地测量师，可用于房屋和土地的销售。其主要工作之一是确定房产的边界，通常是先查阅房产记录。然后，房产测量师将使用电子设备精确测量地产界线，如有必要，还可以聘请物业测量师在房屋出售前对其质量进行评估，允许潜在买家警惕结构中的任何重大缺陷。

如果物业测量师发现物业边界不正确，他会在收购完成前采取措施进行修复。无论买家是在购买裸地，还是已经有建筑物，都需要确定边界。否则，买方最终可能会为他不能使用的空间买单，因为他的邻居的财产可能会侵占技术上属于买方的土地。同时，聘请一名财产测量师也可以确保邻居的土地不会被买方的财产接管，有助于避免日后的纠纷在这个问题上，有些买家会聘请物业测量师查看土地纪录，确定物业界线，然后他会测量实际的物业界线，以确保它们符合纪录上的界线

测量员使用经纬仪测量财产如果物业测量师发现物业的边界不正确，他会在购买完成前采取措施修复。他可能必须在移动任何边界之前测量相邻物业，以确保新的物业界线是正确的。物业测量师通常通过使用电子测距设备，因此测量结果是准确的。一旦获得正确的测量结果，测量员将根据需要更换房地产角落，确保买方获得他支付的所有土地，同时避免未来的法律财产问题物业测量师可以在已经建有建筑物的土地上提供额外的服务。例如，物业测量师的工作通常包括向买方提供有关建筑物整体状况的报告，以及可能需要建筑检查员进一步调查的问题。他可能会进行测试，以确定墙壁是否被水损坏，或者木材是否腐烂，因此不安全。他提供的报告可能会促使买方对物业进行更彻底的检查，因为一些小问题而降低报价，或者因为一些不明智的问题而取消购买。

发表于 2020-07-28 11:33
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分类：科学教育

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