设施维护经理是做什么的(What does a Facilities Maintenance Manager do)？

设施维护经理通常负责确保其雇主所在地的所有建筑物和系统正常运行并处于良好的维修状态。具体职责包括与供应商和承包商合作进行大修、执行小修、管理保修信息、获取投标书，设施维护经理可以管理也可以不管理内部维护...

设施维护经理通常负责确保其雇主所在地的所有建筑物和系统正常运行并处于良好的维修状态。具体职责包括与供应商和承包商合作进行大修、执行小修、管理保修信息、获取投标书，设施维护经理可以管理也可以不管理内部维护人员，这取决于雇主的规模和需求。资质可以包括管理供应商、管理内部员工以及在一个或多个贸易领域的经验

设施维护经理通常负责确保消防安全设备始终处于工作状态。规模较小的雇主维护需求较少通常要找一个设施维护经理，他可以在不引入外部供应商的情况下尽可能多地执行任务。这些工作包括为新租户重新锁钥匙、调整有问题的门窗、内部或外部油漆、安装硬件、修复水管漏水，设备维护经理也可能被要求按照制造商的建议进行定期系统维护。这包括制定一个时间表，对制冷盘管进行抽真空、更换过滤器、更换烟雾报警器电池、冲洗管线等

设施维护经理通常接受过完成电气、管道或暖通空调系统维修的培训。这些专业人员通常接受过一个或多个行业的正式培训，例如木工、管道，电气或暖通空调。他们还必须知道如何进行小修，阅读原理图或蓝图，必须能够阅读、理解并有一套管理保修项目和维护计划的系统。一些雇主还可能要求行业特定的认证有更大维护需求的大型雇主通常会寻找在需要时能够执行这些任务的设施维护经理，但更专注于管理负责大部分实际工作的内部员工。此人还可以监督投标和供应商的招聘。在这种情况下，经理需要对面试、招聘、培训、执行绩效评估和解雇员工感到自在。她必须制定员工时间表，分配值班名册，维护人事档案，包括最初的文书工作和员工可能需要的任何年度培训或再认证。她还必须能够选择价格和工作质量符合雇主要求的供应商。这包括检查潜力供应商证明和核实保险范围大型设施中的设施维护经理也经常负责重大项目的投标，例如安装新的暖通空调系统或改造建筑。他们必须能够编写一份全面的范围文件，客观地评估供应商的投标，并遵守公司关于投标过程的所有政策，尤其是如果雇主公司是公共资金的。一个受过训练的，经验丰富的设施维护经理有许多就业选择。大多数大型建筑物和综合楼都会在其工资单中包含此类职位。潜在雇主包括商场、购物中心、办公楼或公园、博物馆、监狱、多户住宅设施、机场、酒店、学校、医院，政府设施和大学校园。

设施维护经理通常接受基本木工培训，以便进行简单的维修。