什么是地役权(Easement in Gross)？

地役权允许业主以外的人在不转让所有权的情况下使用一块财产。地役权既可以与土地一起使用，也可以转让给个人。如果地役权使个人受益而不与土地挂钩，则称为总地役权。相比之下，附属地役权与土地-当土地出售时，地役权与土...

地役权允许业主以外的人在不转让所有权的情况下使用一块财产。地役权既可以与土地一起使用，也可以转让给个人。如果地役权使个人受益而不与土地挂钩，则称为总地役权。相比之下，附属地役权与土地-当土地出售时，地役权与土地继续存在。这种类型的地役权与契据和所有权一起记录，而总地役权则不在出售时转让。

总地役权在出售时不可转让。总地役权在出售时不随物业和个人转让地役权的利益不能转移地役权。地役权协议是两个人之间就其中一人拥有的财产授予地役权。承担地役权负担的财产是供役地役权。例如，土地所有者A在其财产上有一个池塘。他可以授予个人B进入池塘捕鱼的地役权。个人B不需要拥有任何财产或居住在土地所有者A一定距离内就可以从地役权中受益。个人B不能出售或分享地役权。这是为了她的个人利益。如果土地所有者A出售他的财产，地役权不会自动延续。个人B需要向新的所有者申请一个新的地役权。由于地役权的负担在土地所有者A的财产上，所以它就是服务性地役权。为了保护双方，有必要将地役权总量记录在案写下并确定地役权的范围和期限有助于避免将来的误解。没有书面合同，如果有争议或分歧，个人没有任何可依靠的东西总地役权和附属地役权都是计划地役权。允许个人或个人使用一块财产。如果有人未经许可长期使用某块财产，它可能导致规定的地役权。这是一种敌对的地役权，最终可能导致丧失对该部分财产的使用或所有权。根据当地法律，确立规定性地役权的敌对使用最短期限为5年至30年以上。

发表于 2020-09-03 17:47
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分类：法律法规

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