买遗嘱认证房有什么利弊(Pros and Cons of Buying a Probate House)？

购买遗嘱认证财产通常是建立对房地产的兴趣的一个很好的方式。在许多情况下，一旦遗嘱认证程序通过法院系统完成，就可以以非常合理的价格购买遗嘱认证房屋。虽然有很大的潜力可以转售财产并赚取可观的利润，但也有一些很有...

购买遗嘱认证财产通常是建立对房地产的兴趣的一个很好的方式。在许多情况下，一旦遗嘱认证程序通过法院系统完成，就可以以非常合理的价格购买遗嘱认证房屋。虽然有很大的潜力可以转售财产并赚取可观的利润，但也有一些很有可能事情不会完全按照计划进行，给新业主留下的财产即使经过多次改进也无法出售。

购买遗嘱认证房屋的人可能会对其进行翻新，然后试图出售购买遗嘱认证房屋的好处之一是，房产的继承人可能愿意以略低于市场价值的价格出售。这通常是因为继承人没有房产希望自己使用房产，只想尽快出售。较低的前端购买价格，尤其是低于当前市场价值的购买价格，更容易获得完成出售所需的融资，同时也增加了进行一些改进并在利润。

以低于市场价值的价格购买房屋的机会是购买遗嘱认证房屋的好处购买遗嘱认证的房子在短时间内转售的想法确实有一些潜在的缺点。房产的位置等因素可能会限制潜在买家的数量，特别是如果房产所在的区域因某种原因被认为不理想。此外，如果发现家里需要彻底改造电气和管道系统，修缮的费用很容易减少从风险投资中获得的利润。当考虑购买遗嘱认证房屋作为投资的利弊时，首先要对房子进行检查。确保房屋的基本结构完好，管道和电线都符合现行标准。这通常意味着要处理好整容问题，使房子更新换代，增加出售的机会。此外，密切注意周围地区。如果邻里关系正在下降，而且在不久的将来没有改变的机会，出售房屋获利的可能性非常有限，即使经过改善，也非常有限。明智的做法是在城镇的理想地段，以最低的投资进行现代化改造，然后再以高于或超过相当数量的价格出售总体投资。