什么是人身权条款(Habendum Clause)？

人身权条款是财产转让文件中常见的一种条款，如契约或租约。有时被称为"拥有和持有"条款，该条款规定了对新所有者或承租人的所有权和权利范围的任何具体限制。除了对如何处理财产所有权条款还可以详细说明所有权人的权利...

人身权条款是财产转让文件中常见的一种条款，如契约或租约。有时被称为"拥有和持有"条款，该条款规定了对新所有者或承租人的所有权和权利范围的任何具体限制。除了对如何处理财产所有权条款还可以详细说明所有权人的权利延伸多长时间，或直到什么条件为止。

在大多数租约或契约中，人身权条款直接位于授予条款之下在大多数租约或契约中，人身权条款直接位于授予条款之下。虽然授予条款详细说明了转让的财产，人身权条款规定了业主对财产的权利，这类条款的另一个名称来自该条款的常用法律措辞，通常以"拥有和持有"开头如果房产被完全转让，该条款可以简单地说，根据适用的法律，业主有权不受时间限制地对该房产做任何他或她想做的事情。大多数因出售而起草的房地产契约只是授予新业主充分和无限的使用权不受时间限制。如果对所有权有任何限制，本条款将详细说明在habendum条款中发现的限制可能包括承租人的所有权范围。例如，如果一个人购买了一个分时公寓的权益，他或她只享有购买的所有权百分比，而不是公寓的全部和绝对所有权。如果一个人拥有在大多数情况下，财产所有权条款将详细说明这一限制，并规定在当前承租人死亡后谁将得到该契约这类条款中还详细说明了使用限制。例如，分时承租人可能会被限制在分时租赁期间采取某些行动，即使他们在技术上拥有该物业的一些所有权。使用限制可能包括关于损坏该物业或进行永久性的外观改造的规定。承租人也可能被限制在该物业上从事任何类型的非法活动，或违反房主对该房产适用的关联规则。

发表于 2020-08-15 04:43
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分类：经济金融

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