抵押贷款是由不动产担保的债券,因此通常认为其风险低于债券大量的资本往往希望通过投资获得公司的股权。股权的问题在于,投资者的资本将得不到回报,甚至可能在公司陷入困境或破产时损失大量资金。因此,投资者可能希望投资于债券,以获得更安全的回报。有担保债券允许投资者在一定程度上安全地参与企业投资。
有担保债券允许投资者在一定程度上安全地参与商业投资将有担保债券与其他无担保债券区分开来是很重要的,如果债券发行人不履行偿还贷款的协议,债券持有人将没有实际的补偿。债券持有人必须与所有其他普通债务持有人保持一致,试图重新获得已贷款的资本。这是一个漫长的过程,可能永远不会有实际成果另一方面,有担保债券的作用与抵押贷款基本相同,而在抵押贷款中,如果买方不偿还抵押贷款,抵押持有人可以占有房屋,有担保债券的持有人可以要求占有发行债券的公司的资产。这使得债券持有人更有可能收回所有的钱以及所欠贷款的利息。这是需要注意的是,与担保债券相关的法律要求向贷款人提供发行债券的公司的详细信息,例如公司的债券评级。债券的期限通常在一到十年之间,贷款人从发行人处定期收取利息,直至协议到期为止。届时,债券发行人须向投资者偿还原本金。
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