什么是托管服务(Escrow Service)？

第三方托管服务可以让资金或文件易手，而无需任何一方承担任何风险。第三方托管服务本质上是一个无利害关系的第三方，在交易完成前占有资金或文件。作为服务的交换，托管服务通常会收取固定费用。法规不同的司法管辖区不同...

第三方托管服务可以让资金或文件易手，而无需任何一方承担任何风险。第三方托管服务本质上是一个无利害关系的第三方，在交易完成前占有资金或文件。作为服务的交换，托管服务通常会收取固定费用。法规不同的司法管辖区不同，美国的第三方托管服务必须得到所在州的许可。第三方托管可用于房地产交易，在集体诉讼中支付结算，在网上交易（如拍卖）中，甚至用于处理文件的转让或知识产权。

当房屋或财产易手时，房产的卖方将财产所有权转让给托管代理人在美国，第三方托管服务在房地产交易中最为普遍。在这类交易中，通常会有大量的资金易手，因此托管服务允许买卖双方降低风险。一旦交易结束，第三方托管服务能够支付任何相关款项，买方可以占有所有权。第三方托管服务通常处理偿还未偿贷款和物业留置权，提供资金支付物业税，并向参与交易的任何房地产经纪人支付款项

代管资金可用于拍卖购买，这在当地报纸上经常刊登广告。随着互联网的出现，网上出现了许多托管服务选项。这些服务通常用于拍卖和出售网站和域名等高价物品。另一方面，相对低成本的互联网托管服务甚至可以使托管成为小规模交易的可行选择。尽管存在许多合法的互联网托管服务提供商，但托管欺诈和欺诈也存在于网上。与任何金融交易一样，在向任何托管服务提供商存入资金之前，对其进行研究是值得的除了正在进行销售的交易外，托管服务还可用于法律和其他情况。在集体诉讼中，第三方托管账户可以用来向该类的所有原告支付资金。这可以使托管服务免除被告个人向许多人支付资金的需要。托管也可以作为住房贷款抵押付款的一部分，其中一部分月付款被托管，以支付财产税和业主保险

托管服务本质上是一个无利害关系的第三方，在交易完成之前占有资金或文件。