什么是资产净值(Net Asset Value)？
在金融术语中，资产是指个人、公司或其他实体拥有的具有货币价值并可转换为现金的任何东西。负债是指法律要求个人或组织支付的任何债务或债权。净资产价值（NAV）是指从资产中减去负债后的剩余价值正值，则该方被视为有偿付...
在金融术语中，资产是指个人、公司或其他实体拥有的具有货币价值并可转换为现金的任何东西。负债是指法律要求个人或组织支付的任何债务或债权。净资产价值（NAV）是指从资产中减去负债后的剩余价值正值，则该方被视为有偿付能力；如果价值为负数，则该方被视为资不抵债。
从收入中减去所有费用来源，即为资产净值资产净值通常与共同基金相关，计算公式为：资产减去一家公司的价值；负债指净资产（本基金所拥有证券的市值+现金及其他资产-本基金所有负债总额）/已发行股份数目这是在每天营业结束时计算的，被称为每股净资产价值。共同基金的资产净值每天都会因影响基金投资的市场波动而变化计算一个公司的负债比计算个人负债要复杂得多。除了贷款、抵押贷款和经营性债务外，公司还必须包括一年内到期的递延股票股利和未缴税款。预提税、失业税、房地产税和个人财产税都需要计算在内考虑一下。公司的资产净值，也称为账面价值或股东价值，并不一定等于一个可行的销售价格。资产净值只考虑有形资产，而非无形资产，如商誉，这有助于确定其未来的盈利潜力。如果一家公司持有一项专利，承诺将大幅增加收入，这将证明高于账面价值的销售价格是合理的。相反，如果公司产品线的市场需求在减少，那么该公司的销售价格可能会低于其资产净值净资产计算对非营利组织也很重要。虽然慈善机构的存在并不是为了盈利，如果组织计划发展，资产净值为正是必要的。基金会和其他大型捐赠者在进行任何赠款或捐赠之前，经常会审查慈善机构的资产负债表和预算。他们这样做是为了确定该组织是否有偿付能力，是否有能力实现其慈善目的虽然资产净值通常不适用于租赁房地产，但许多分析师使用它来评估房地产投资信托基金（REITs）的股票这些是向投资者出售普通股的上市公司，其主要业务是购买和管理产生收入的房地产，如酒店、公寓楼、购物中心和写字楼。利润以股息的形式分配给股东。为了确定更准确的评估，计算房地产投资信托基金的资产净值时，使用的是房地产的当前市场价值，而不是折旧基础。在计算资产净值时，你应该考虑你所有的资产。这包括现金、退休储蓄、赎回价值人寿保险单，股票或债券的当前价值，加上所有个人财产和不动产的公平市价。负债包括他有责任承担的任何抵押贷款、债务或法定索赔。由于这个公式没有考虑到他的收入和偿还债务的能力，负资产净值并不表示他应该宣布破产，但这是财务规划的必要基准。
从收入中减去所有费用来源，即为资产净值资产净值通常与共同基金相关，计算公式为：资产减去一家公司的价值；负债指净资产（本基金所拥有证券的市值+现金及其他资产-本基金所有负债总额）/已发行股份数目这是在每天营业结束时计算的，被称为每股净资产价值。共同基金的资产净值每天都会因影响基金投资的市场波动而变化计算一个公司的负债比计算个人负债要复杂得多。除了贷款、抵押贷款和经营性债务外，公司还必须包括一年内到期的递延股票股利和未缴税款。预提税、失业税、房地产税和个人财产税都需要计算在内考虑一下。公司的资产净值，也称为账面价值或股东价值，并不一定等于一个可行的销售价格。资产净值只考虑有形资产，而非无形资产，如商誉，这有助于确定其未来的盈利潜力。如果一家公司持有一项专利，承诺将大幅增加收入，这将证明高于账面价值的销售价格是合理的。相反，如果公司产品线的市场需求在减少，那么该公司的销售价格可能会低于其资产净值净资产计算对非营利组织也很重要。虽然慈善机构的存在并不是为了盈利，如果组织计划发展，资产净值为正是必要的。基金会和其他大型捐赠者在进行任何赠款或捐赠之前，经常会审查慈善机构的资产负债表和预算。他们这样做是为了确定该组织是否有偿付能力，是否有能力实现其慈善目的虽然资产净值通常不适用于租赁房地产，但许多分析师使用它来评估房地产投资信托基金（REITs）的股票这些是向投资者出售普通股的上市公司，其主要业务是购买和管理产生收入的房地产，如酒店、公寓楼、购物中心和写字楼。利润以股息的形式分配给股东。为了确定更准确的评估，计算房地产投资信托基金的资产净值时，使用的是房地产的当前市场价值，而不是折旧基础。在计算资产净值时，你应该考虑你所有的资产。这包括现金、退休储蓄、赎回价值人寿保险单，股票或债券的当前价值，加上所有个人财产和不动产的公平市价。负债包括他有责任承担的任何抵押贷款、债务或法定索赔。由于这个公式没有考虑到他的收入和偿还债务的能力，负资产净值并不表示他应该宣布破产，但这是财务规划的必要基准。
- 发表于 2020-08-09 00:44
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